Med direkte tilgang ned mot Nidelva, og en beliggenhet midt i et rolig nabolag på Øya i Trondheim, var tomta i Jørunds gate 17 en av de mest spesielle tomtene som ble solgt i Trondheim i 2011.
Nå er det i ferd med å reise seg et moderne bolighus på tomta, som er tegnet av Lusparken Arkitekter.
- Det er en drømmesituasjon å få et slikt prosjekt for en arkitekt. Tanken er at boligen skal være skjermet mot veien, åpen mot sør og vest, hvor den får et hageområde som gir den kontakt med elva. Hagen blir en forlengelse av boligen. Store glassflater vil gi god kontakt med hagen, både sommer og vinter, forteller arkitekturfaglig leder Kjell Kristiansen i Lusparken Arkitekter.
- Det som er uvanlig i denne settingen, er at tomta ligger i et etablert bomiljø, er sentral og ligger ved elva, legger han til.
Solgt tre ganger
At tomta var spesiell, ble også reflektert i prisen da den ble solgt i 2011. 5 650 000 kroner måtte de nåværende eierne ut med den gang.
Første gang den 1314 kvadratmeter store tomta ble regulert til boligformål, var i 2006. Den rakk å bli solgt to ganger før de nåværende eierne fikk tak i den.
Første gang den ble solgt, var i 2007. Da gikk den for 6 050 000 kroner. Kjøperen håpet å få rundt 7 millioner for den på nytt ble lagt ut for salg i 2008, men den gikk ikke for mer enn 5 010 000 året etter.
Før de nåværende eierne sikret seg tomta, hadde den ligget ute en stund.
- Bygger drømmehuset
Huset som bygges på tomta blir rundt 250 kvadratmeter stort. I tillegg kommer det opp en garasje på tomta.
- Det blir bygget over to etasjer i et moderne formspråk. Vi har lagt vekt på materialbruk og proporsjoner for at boligen skal tilpasses gatas øvrige bygningsmiljø. Vi bruker lys betong, glass og trepanel. Det vil også bli brukt mye treverk innvendig, forteller Kristiansen.
Huset skal bebos av en familie som flytter inn så snart det står ferdig.
- Vi bygger drømmehuset her på Øya, og dette er et sted hvor familien skal bo. Vi legger vekt på at huset både skal passe inn i omgivelsene, og at det skal energieffektivt. Dette er et hus tilpasset fremtida, sier eieren av huset til adressa.no.
Bygger i tre og glass
Kristiansen bekrefter at energieffektivitet har vært viktig.
- Vi er opptatte av det å fange energi, så vi har integrert en solfanger i bygget. Så håper vi å få satt ut en vannkollektor i elva, som vil fungere som varmekilde, sier han.
- Er det ofte at det dukker opp prosjekter som dette i Trondheim?
- Nei, det er ikke ofte. Det er nok mer hyppig rundt Oslo, i Stavanger og Bergen er det en del, sier Kristiansen.
