Herskapelig, ærverdig, spektakulær, praktfull og vakker. Slik blir Norges dyreste boliger markedsført.
Nå er Norges høyeste prisantydning 70 millioner kroner, i hvert fall på det åpne markedet. I april ble Canadas tidligere ambassade solgt for et ukjent beløp. Da lå den ute for 110 millioner kroner, og hadde vært ute på markedet i underkant av to år.
Hva er det med disse boligene? - Beliggenhet, adresse, størrelsen på tomten og selve huset. Det er strandtomter, eller det er store tomter som kan utvikles, sier Terje Tinholt, partner og seniormegler i Nordvik & Partners.
Likevel tar det tid å selge dyre objekter, forteller Tinholt.
- Det har aldri gått fort å selge en bolig til 30 millioner pluss i dette landet. Det er en myte at det går fort. Man kan selvfølgelig være heldig, men i snitt bruker man ett til to år, sier Tinholt.
For tiden har Tinholt en bolig ute på Snarøya med prisantydning 45 millioner kroner.
- De beste kjøpene man kan gjøre nå er i prisklassen 25-50 millioner kroner. Vi ser det begynner å røre på seg, men vi mistet en relativt stor kjøpegruppe innen finans under finanskrisen. De er på vei tilbake, men det har tatt lenger enn tid forventet, sier Tinholt.
Bygdøy, enebolig i Admiral Børresensvei 4
Oslo
Prisantydning: 70 millioner
Primærrom: 620 kvm
Boligen har vært ute i markedet i cirka tre uker. Består av hovedbygg og portnerbolig. Eiendommen er 5913 kvm stor, og inneholder blant annet 50 meter strandlinje. Om hovedhuset skriver meglerne at det er solid bygget, men at det bærer preg av etterslep på vedlikehold.
Selges av Peter Skaara og Tom Elliot Johnsen i Sem og Johnsen.
Kragerø, Dønnevik gård, Skåtøy
Telemark
Prisantydning 45 millioner
Primærrom: 290 kvm
Består av åtte bygninger på til sammen nesten 700 kvm, blant annet hovedhus, båthus og en låve som fungerer som bibliotek og teatersal. Det er flere hundre meter strandlinje og 325 mål skog.
Eiendommen har ligget ute for salg en måneds tid, og det har vært en del interessenter, ifølge Nils O. M. Nordvik.
Selges av Nils O. M. Nordvik og Sanna Damhaug i Nordvik Partners.
Larvik, Stavernsveien 67
Vestfold
Prisantydning: 45 millioner
Primærrom: 805 kvm
«Herskapelig og ærverdig gods på stor sjøeiendom …». Slik beskriver meglerne eiendommen fra 1879. Eiendommen er cirka 16 mål stor, og det er både brygge og molo.
Boligen ble lagt ut for salg i juni. Meglerne har vært i kontakt med én konkret interessent.
Selges av Kristian Ask og Keven Frantzen i Eklund Oslo New York (Eony).
- Det går som forventet. Det er ikke en A4-eiendom å selge. Vi jobber tett med eiendommen lokalt, og ser bredere ut mot det internasjonale markedet. Vi skal begynne å kontakte internasjonale meglerhus, for eksempel i Russland og Tyskland for å se om det er noen potensielle kjøpere der, sier Kristian Ask.
Sandefjord, Buerstranda 5
Prisantydning: 45 millioner
Primærrom: 783 kvm Huset ligger noen hundre meter fra stranden. Det følger også med et naust på 80 kvm og molo med fire båtplasser. Boligen ble lagt ut for salg i mai.
Selges av Tina Marie Stålborg, Eklund Oslo New York (Eony).
- Vi har hatt noe interesse og en visning, men foreløpig ingen bud. Jeg forventet at det kunne ta tid å selge denne eiendommen. Det er også selgerne inneforstått med, sier Stålborg.
Snarøya, Fürstveien 94
Akershus
Prisantydning 45 millioner
Primærrom: 406 kvm
Boligen har vært til salgs i ett år. Den ligger på spissen av Snarøya, i en blindvei. Det er fem soverom, fem mål stor tomt og kort vei til stranden.
Selges av Terje Tinholt og Sara Trier i Nordvik & Partners.
- Vi har hatt flere kunder der ute nå, en av dem er en ambassadør og en annen er en kunde som kanskje ligger i laveste laget. Det er ikke helt overraskende at det tar tid, men jeg hadde kanskje et håp om at den skulle selges fortere, sier Terje Tinholt.
- Det kom en inn kunde ganske tidlig i prosessen. Kunden var interessert og indikerte en bra sum, så vi satt rolig en stund. Den tiden utsatte prosessen vår, legger han til.
Bygdøy, Christian Benneches vei 4 E
Oslo
Prisantydning: 43 millioner
Primærrom: 441 kvm
Boligen har ligget ute siden juni, men lå også ute for halvannet år siden. Da var det en annen megler som forsøkte å selge boligen. Det har vært en del kunder som har vært interesserte, ifølge Jens Christian Killengreen.
Huset har innendørs svømmebasseng, treningsrom, fire soverom og tre bad.
Selges av Jens Christian Killengreen og Andre F. Aubert, Nordvik & Partners.
Frogner, Kruses gate 9
Oslo
Prisantydning: 43 millioner
Primærrom: 486 kvm Sveitservillaen på Frogner har fem soverom, og utsikt over Oslo og Oslofjorden. Boligen ble lagt ut for salg før sommeren.
- Vi har hatt flere interessenter som har sett på den, men en eiendom til rundt 40 millioner tar litt tid å selge, sier Nils O. M. Nordvik.
Selges av Nils O. M. Nordvik og Sanna Damhaug, Nordvik & Partners
Tjuvholmen, Bolette Brygge 5
Oslo
Prisantydning: 39,5 millioner kroner
Primærrom: 297 kvm
Penthouse-leiligheten går over to etasjer. Den har innvendig heis og 100 kvadratmeter stor terrasse.
Selges av Ståle Helland, Eklund Oslo New York (Eony). Han har hatt leiligheten ute i fire måneder. Helland er den tredje megleren som forsøker å selge leiligheten.
- Jeg har jevnlig interesse på eiendommen, men har ikke funnet den ene interessenten hvor leiligheten klaffer 100 prosent ennå. Det er ikke uvanlig at vi bruker litt tid på å selge eiendom i denne prisklassen, sier Ståle Helland.
Følg journalisten på twitter, @synnehm
