TROMSØ: – Trondheim kommune må spille en mer aktiv rolle i boligbygging. Derfor må det etableres et kommunalt tomteselskap som kan drive utviklingen fremover, sier Trond Åm, leder i Sør-Trøndelag Venstre.
Med landsmøtet i ryggen reiser Åm hjem med en klar ambisjon om å etablere et kommunalt tomteselskap i Trondheim. Selskapet skal styre boligutbyggingen i byen på en langt mer aktiv måte enn det politikerne gjør i dag.
Ny boligpolitikk
På landsmøtet i Tromsø fikk Åm med seg partiet på at Venstre nå skal jobbe aktivt for at norske kommuner legger hånda på rattet for å skyte mer fart i boligbyggingen. I en uttalelse fra landsmøtet i Venstre heter det blant annet at Norge trenger en ny boligpolitikk.
Partiet mener det bygges for lite, prisveksten er for høy og problemet er størst i de store byene. Venstre vil – blant annet gjennom økt sosial boligbygging, flere studentboliger og økt statlig subsidiering av disse og endringer i plan- og bygningsloven – få bygd mer boliger og dermed dempet prisveksten.
Selge ferdige områder
Trond Åm sier kommunale tomteselskap kan bli Kommune-Norges bidrag til å få snudd utviklingen i boligmarkedet.
– Et kommunalt tomteselskap i Trondheim skal finansieres gjennom å ta opp et lån i det kommunale kraftfondet som en startkapital. Det lånet kan selskapet betale tilbake når de tjener penger gjennom å kjøpe opp tomteområder, utarbeide helhetlige løsninger sammen med utbyggere, sørge for at prosjektene gjennomføres og til slutt selges til utbyggere som gjennomfører prosjektene, sier Åm.
Modell etter elvehavna
På den måten kan kommunen spille en større rolle, og ha mer kontroll på hvor og hvordan byen skal bygges. Åm ønsker seg et selskap som bygger ut nye områder på samme måte som Nedre Elvehavn ble bygget ut i Trondheim, i samarbeid mellom kommunen og Aker.
– Et kommunalt tomteselskap vil kunne bruke langt flere virkemidler enn plan- og bygningsloven for å styre prosjekter i den retningen kommunen ønsker. Det blir et virkemiddel for å styre hvert enkelt byggeprosjekt i retning av de overordnede planene og man kan se mer helhetlig på arkitektur, materialvalg og slike forhold rundt byggeprosessene også, sier Åm.
Erfaringene fra Sandnes kommune, hvor et slikt kommunalt selskap er opprettet, mener Trond Åm viser at det også er mulig å bygge billigere dersom kommunen spille er en mer aktiv rolle.
Endre boligspekulasjon
I uttalelsen fra landsmøtet i Venstre heter det videre at partiet vil endre skattelovgivningen slik at det ikke skal bli mer lønnsomt å investere i boligmarkedet, fremfor næringslivet. Venstre foreslår ingen konkrete endringer nå, men partiet varsler at de vil endre skattesystemet på dette området.