KLP Eiendom vil bygge om Bakke parkeringshus til hotell. Ombyggingen fjerner bare 16 av dagens 340 parkeringsplasser.
Endret: 15.01.2008 kl. 12:58
KLP-eiendommen ved Bakke bro omfatter parkeringshuset og tre brygger. KLP-direktør Leif Erik Fossum betegner det hele som «et slitent hus».
- Vi må uansett gjøre noe med denne eiendommen, for den begynner å bli nedslitt og ser ikke særlig fin ut. Og med tanke på at dette parkeringshuset har den laveste dekningsgraden av P-husene i sentrum, samtidig som vi har hatt pågang fra hotellaktører som er på jakt etter nye hotellsenger, har vi endt opp med planene om å bygge om eiendommen til hotell, sier Fossum.
KLP har hatt et forberedende møte med kommunen, og arkitektkontoret Madsø Sveen arkitekter AS har nå igangsatt planarbeid for eiendommen Nedre Bakklandet 60. Nå jobber man frem mot at bygningene skal huse hotell, forretning og parkeringshus.
Elvepromenade
I tillegg tar man sikte på å åpne opp eiendommen mot elvebredden, slik at det kan etableres en gjennomgående elvepromenade, noe som ikke har vært mulig med dagens bebyggelse.
Bakke parkeringshus er i dag i sin helhet utleid til Trondheim Parkering. Men det er ofte mange ledige plasser der, så driften går ikke så altfor godt. Derfor har KLP håp om at kommunen vil akseptere en ombygging, ettersom den ikke tar bort spesielt mange P-plasser.
- Vi tegner om de nederste planene, samtidig som vi utnytter arealet bedre. Derfor taper vi bare 16 P-plasser. Planene omfatter et tilnærmet bed & breakfast-hotell med 200 rom. Det er behov for nye hotellsenger i Trondheim, og vi forhandler med to interessenter blant de store hotellkjedene som er interessert i å drifte hotellet, sier KLP-direktøren.
River én etasje, bygger to
Det legges opp til en justering av høyden på bryggene, som i dag er på tre etasjer samt sokkel. Det er lavere enn nabobryggene. Ifølge Fossum vil man rive én etasje og bygge på to nye. Hotellresepsjon og hotellrestaurant blir ut mot brokaret. I tillegg vil man legge om innkjørselen slik at allmenningen ved bryggene blir mer gang- og rekreasjonsområde enn i dag. Også forretningslokalene som nå huser en Narvesen-kiosk flyttes, nærmere rundkjøringen. Byggestart blir tidligst på nyåret i 2009. Med halvannet års byggetid betyr det at hotellet kan stå ferdig til sommeren 2010.
- Hvor mye vil en slik ombygging koste?
- Det er et av de spennende spørsmålene i reguleringsprosessen. Foreløpig er vi ikke kommet så langt at vi har begynt å regne endelig på det.
- Dere har alt hatt et møte med kommunen om planene?
- Ja, vi har hatt et innledende møte. Og vi ser at vi har to utfordringer via a vis kommunen. Det ene er de parkeringsplassene som forsvinner, vi er klar over at kommunen er restriktiv på det området. Med bakgrunn i at det alltid er ledige plasser i Bakke parkeringshus tror at vi det kan la seg løse. Den andre utfordringen blir høydediskusjonen, den blir spennende, og der er vi ikke helt ferdige med utredningen ennå. Men kommunen har allerede selv regulert krysset og lagt premisser for høyden, bl.a. i forhold til Abrahamsengården på den andre siden. Også her tror vi det skal være mulig å komme til enighet, sier adm.dir. Leif Erik Fossum i KLP Eiendom.
Diskuter denne saken
Innsendt av Halvard Damm Laupstad, 16.01.2008 19:46:46
La Bakke P-hus forbli slik det er i dag. Jeg kan være enig i at det er mangel på hotellsenger i Trondheim, men det finnes jo mange andre steder å bygge et hotell eller liknende på. Jeg tror ikke at en evt. hotelldrift i eiendommen vil gå altfor godt. Jeg tror det vil være ulønnsomt og starte hotelldrift der. Jeg tror at dersom det blir hotell der, tror jeg at de vil få sterk konkurranse fra mellom annet Royal Garden Hotel og Scandic Hotel. Slik jeg forstår det ut i fra avisartikkelen så går det så å si ikke utover parkeringsdelen, der bare 16 av 340 parkeringsplasser i såfall forsvinner. Det dreier jo seg først og fremst om utleiedelen (bryggene) av bygget, som i dag inneholder kontorer og en Narvesen-kiosk, og slik har det vært siden anlegget ble bygget i 1984. Narvesen-kiosken flytter i såfall nærmere rundkjøringen slik jeg forstår det, men hvor skal de øvrige leietakerene som holder til der gjøre av seg om planene blir realisert?. Om det ikke er flere hotellsenger her i byen enn det må være, så kan jeg ikke tenke meg til at det heller finnes flere kontorlokaler enn nødvendig. Så derfor tror jeg at hvis det var jeg som eide hele eiendommen, så ville jeg nok ha latt den stå slik det er i dag. På lengere sikt må jo uansett eiendommen rehabiliteres i noe grad. Standarden er stort sett den samme som har vært siden P-huset ble bygget.
Innsendt av Caldera, 15.01.2008 15:21:09
Helt greit.. men BYGG I BRYGGESTIL FOR SVINGENDE!!!!
Innsendt av ole R, 15.01.2008 10:03:45
det gleder meg å se at Trondheim kommne er skeptisk til fjerning av 16 parkeringsplasser. Hadde det vært i Bergen ville komunnen stralks benyttet sjansen og sagt "fjern alle i samme slengen for pokker!" for her skal man ike HA parkeringsplasser. Kommunen har alt fjernet alt som var på gateplan og holder 250 plasser inaktive i det nye underjordiske anlegget, mest for å sikre byen en sakte død.......
Man kan jo ike ha eksos og bytrafikk når ordføreren skal gå rundt og sprade med kjedet sitt...Forøvrig hukser jeg da Bakke P-hus ble bygget og åpnet, og det var ikke mange som levnet huset særlig suksess. Det er en psykoligisk barriere for trønderne å gå over brua, da er man plutselig langt utenfor byen...Innsendt av Knut - Hammersborg -, 15.01.2008 09:42:34
Tap av bare 16 plasser? Og dette greier man kun ved å utnytte plassen bedre? Eller er det snakk om å bygge i høyden her?
Men veldig fint at det skal bli mulig å gå langs elva!!! Det var jo en stor tanke det, som jeg faktisk trodde på, helt til Scandic hotellet ble bygd kloss ved elva (ved den nye politistasjonen)Innsendt av OP S, 15.01.2008 14:08:35
Kompekset Bakke P-hus består i tillegg til selve p-huset også av tre brygger, og det er vel de som i hovedsak blir til hotell, mens de 16 plassene går med til ny Narvesenkiosk på hjørnet mot rundkjøringen, da den eksisterende kiosken vil bli en del av hotellet, om jeg ikke har tolket artikkelen helt feil...
Innsendt av tiesto, 15.01.2008 08:26:45
.......på hvor alle de ledige parkeringsplassene de snakker om ER HEN!
Innsendt av Rosa Linda, 15.01.2008 07:47:33
Fantastisk idé. By'n treng det!
Innsendt av RA, 15.01.2008 07:03:03
hvorfor ikke. Beliggenheten er svært god mtp hotelldrift.Og et tap av 16 parkeringsplasser kan jo ikke være all verden mtp den lave utnyttelsesgraden i dette parkeringshuset!?
