De dyreste boligene på markedet i Trondheim ligger ofte ute på markedet i opptil ett år.
Endret: 27.07.2010 kl. 16:09
Boligene er helt klart mer krevende å selge.
TONJE BORTHEN, MEGLER
I øyeblikket ligger det fire boliger i Trondheim til salgs på Finn.no med en pris på over 9,5 millioner kroner. Men boligene går tregt å selge.
- Det er ikke uvanlig at boliger i denne prisklassen ligger ute på markedet i et halvår eller et år før de blir solgt, sier megler Tove Kolbjørnsen Kulseng i Eiendomsmegler 1.
Boblebad og store tomter
Den dyreste av boligene til salgs i øyeblikket er en herskapelig villa på Grilstad/Charlottenlund til 10,8 millioner kroner. Eiendommen ligger rolig til, og har en tomt på over 1,2 mål.
Den nest dyreste boligen er en enebolig på i Tidemands gate på Singsaker til 10,5 millioner kroner.
Boligen på 161 kvadratmeter lokker med flott beliggenhet og en hellebelagt uteplass med jacuzzi og overbygd peis.
Til nøyaktig 10 millioner kroner kan du få en eiendom på ti mål på Flomålet på Ranheim. Dette er den tredje høyeste prisantydningen på boliger til salgs i Trondheim akkurat nå.
På fjerdeplass finner vi nok en bolig på Singsaker, denne i Maristuveien til 9,5 millioner kroner. Boligens tomt er på 767 kvadratmeter, ligger i en rolig gate og kan blant annet friste med eget bibliotek.
Har det ikke travelt
- Det er ikke noen tvil om at disse boligene tar lenger tid å selge enn boliger i en lavere prisklasse. Potensielle kjøpere bor ofte godt fra før, og har ikke hastverk med å skaffe seg ny bolig, sier Kolbjørnsen Kulseng.
Også selgerne har ofte bedre tid.
- De venter ofte til riktig kjøper dukker opp.
Hun tror imidlertid ikke det har blitt vanskeligere å selge luksusboliger etter finanskrisa.
- Jeg tror potensielle kjøpere av slike boliger ikke ble så påvirket av finanskrisa uansett. Kjøpergruppa er stabil.
Stadig dyrere boliger
Boliger i 10-millionersklassen er imidlertid et relativt nytt fenomen i Trondheim.
- Det er det siste året vi har begynt å se boliger i denne prisklassen i Trondheim, sier avdelingsleder i Eiendomsmegler 1 Tonje Borthen.
Hun bekrefter at det tar ofte lenger tid å selge en bolig som koster 9-10 millioner kroner.
- Det er et mindre marked. Det er færre potensielle kjøpere og boligene er mer krevende å selge, sier Borthen.
På dyre boliger, som på billigere boliger, hender det at prisantydningen må skrus ned. Det hender også at boligene blir tatt av markedet en tid, før de blir lagt ut igjen.
