Lørdag skrev Adresseavisen om at Trondheim kommunes prestisjeprosjekt om en klimanøytral bydel på Brøset, går i vasken. Til tross for ni år med planlegging og millioner av tapte kroner, klarte ikke kommunen å komme til enighet med Statsbygg om en pris på tomta.
Tre offentlige instanser har eierinteresser i Brøset-tomta på 350 dekar: Statsbygg, St. Olavs Hospital og Sør-Trøndelag fylkeskommune. De tre instansene har absolutt ikke vært enige i hvordan gevinsten ved salg skal fordeles. Statsbygg sier de vil legge tomta ut på det åpne markedet for salg.
Les bakgrunn: Trondheim taper 6 mill. på grønn bydel som strander
Gode erfaringer
Det synes eiendomsutvikler Ivar Koteng er interessant.
- Med de erfaringene vi har fra Grilstad og det store området der, er selvfølgelig tomta på Brøset interessant for oss. Men det er mye som skal på plass før det eventuelt blir aktuelt, sier Koteng.
- Hva tenker du på?
- Jeg har ikke sett veldig mye på dette her, men fra mitt ståsted er det ikke en fornuftig reguleringsplan som ligger der i dag. Hvis det er viktig å gjennomføre den grønne bydelen så gir det en del betingelser ved salg, og det vil gjøre noe med prisen, sier han.
... og vips fikk Trondheim 116 ekstra millioner kroner
Milliardpris
Det 350 dekar store området mener han er verdt mellom 1,2 milliarder kroner og to milliarder kroner. Det begrunner han med en pris på mellom 4000 og 7000 kroner per kvadratmeter, for de vel 300 000 kvadratmeterne som kan selges.
- Men prisen blir mye lavere hvis det er snakk om engangsoppgjør, sier han.
- Under en milliard kroner?
- Ja, det kan bli mye under det ja, sier han.
I 2010 ble hele eiendommen anslåt til mellom 600 og 700 millioner kroner.
Fylkesordføreren: – Ikke bland deg inn, Kvernmo
Unødvendig krangling
- Er du overrasket over at offentlige etater ikke blir enige?
- Nei, det overrasker meg ikke i hele tatt. Det er flere saker hvor det offentlige krangler med det offentlige, og jeg synes det er veldig unødvendig, sier Koteng.