- Det er fortsatt mange ledige hybler, og slett ikke umulig for en student å finne seg et sted å leie. Det er leietagers marked, det er det ingen tvil om, sier Solveig Hjallen Moen som er daglig leder i Utleiemegleren i Trondheim.
Hun viser til en helt annet situasjon nå, enn hva som har vært vanlig tidligere.
- Før gikk det stort sett av seg selv for dem som hadde en hybel å leie ut. Hybelen ble leid ut uten at de behøvde å anstrenge seg. Nå blir derimot flere hybler stående ledige. Det er mulig å leie ut, men utleier må være på hugget og i tillegg må hybelen både være fin og sentrumsnær, sier Hjallen Moan og viser til at det har blitt mange hybler i Trondheim i det siste.
Studenter vil bo i Midtbyen
- Trondheim er godt forspent med hybler, og flere kommer. Jeg ville ikke satset på å finansiere et boligkjøp med utleie, det er skummelt for tiden, sier Hjallen Moan med dette rådet til dem som ennå ikke har leid ut:
- Jeg anbefaler alle utleiere å ta tak i eventuelle henvendelser med en gang og få interessere på visning. Venter du noen timer, så leier de hos naboen din i stedet. Og så har det blitt slik at studenter vil bo så sentralt som mulig, de vil bo midt i sentrum selv om de studerer på Dragvoll, sier Hjallen Moan.
Ingen boligkrise i Trondheim før studiestart.
Flere hybler enn leietakere
Også Hybel.no som formidler kontakt mellom utleiere og leietakere har merket seg at markedet for utleiere har blitt vanskeligere i Trondheim.
- I Oslo har vi klar overvekt av leietakere som registrerer seg på siden vår, mens for Trondheim er det klar overvekt av bolig, sier Kjetil Sørbø, daglig leder i Hybel.no.
Mens det i Oslo like før helga var 907 leietaker-profiler mot 277 boliger, var det i Trondheim 200 leietaker-profiler mot 504 boliger. Hos Hybel.no ligger en gjennomsnittlig utleieannonse ute i 21 dager, tilsvarende tall for Oslo er 15 dager.
De nye høyblokkene i Moholt studentby tar imot 364 studenter.
Ingen endring hos Finn
- Generelt har vi også en mye sterkere vekst i antall publiserte boligannonser i Trondheim enn det vi har i Oslo. Totalt sett tyder alt dette på at markedet i Trondheim har blitt vanskeligere for utleiere og lettere for leietakere, mens det i Oslo til sammenligning er mer utleiers marked, sier Sørbø.
Finn.no merker derimot ikke samme trenden.
- Hos oss er utleiesituasjonen den samme som den har vært tidligere år, sier Johan Fredrik Høvås som er salgsdirektør i Finn Eiendom.
- Det tar vanligvis rundt 20 dager å få leid ut en hybel, mens det i juli tok 12 dager. Det er ikke noe i våre tall som tyder på at utleiemarkedet går tregere. Det er heller ingen endring i volumet heller, sier Høvås.