- Vi har vekstambisjoner. Vi styrker laget med denne gjengen, for at vi skal være bedre rustet til å kjempe om markedsandelene i Trondheim, sier administrerende direktør Frode Helmersen i Heimdal Eiendomsmegling.
De elleve nye meglerne i Heimdal Eiendomsmegling hentes fra Eiendomsmegler 1 Midt-Norges kontorer i Trondheim. De fleste kommer fra sentrumskontoret.
- To er allerede i gang, og vi regner med de andre kommer i løpet av en tremånedersperiode, etter at de har jobbet ut oppsigelsestiden sin, sier Helmersen.
Trøndersk eiendomsmegler ansetter 20 meglere i Oslo
- Dukket opp en mulighet
Elleve nye eiendomsmeglere gjør at Trondheims-kontorene til Heimdal Eiendomsmegling øker bemanningen med én firedel, fra 44 til 55 meglere. Heimdal Eiendomsmegling har kontorer i Trondheim på Solsiden, i Høyskoleparken, på Byåsen, Rosten og i Heimdal sentrum.
De nye meglerstillingene var ikke lyst ut, men Heimdal Eiendomsmegling slo til da de fikk tilbud om å ansette de elleve nye meglerne.
- Det dukket opp en mulighet, som vi synes var kjempespennende og de mener vi er en attraktiv arbeidsgiver, sier Helmersen.
Dette huset er Trondheims dyreste
- Vil utfordre Eiendomsmegler 1
I dag har Heimdal Eiendomsmegling en markedsandel på 49 prosent av de solgte nyboligene og 13 prosent av bruktboligsalget i Trondheim de fire første månedene i år. Markedslederen på bruktbolig er Eiendomsmegler 1 Midt-Norge, som i Trondheim har en markedsandel på over 47 prosent.
- Det er bruktboliger de nye meglerne i hovedsak skal selge. Vekstambisjonene er ikke tallfestet, men vi skal ta en betydelig større andel av bruktmarkedet i Trondheim. På lengre sikt er ambisjonene mer hårete. Det er å utfordre markedslederen i både Sør- og Nord-Trøndelag. Det er et stort marked å ta av, sier Helmersen.
Boligprisene falt i Trondheim i april
- Fortsatt bistand fra megler
Han mener Heimdal Eiendomsmegling vil ta en større del av kaka fremover, fordi de har endret produktet sitt.
- Vi har hatt et stort fokus internt på å forbedre boligfotograferingen. Vi legger mer kvalitet i annonsene, bildebruken og synligheten, sier Helmersen.
Han peker også på at bransjen vil digitaliseres og effektiviseres.
- Effektive løsninger gjør oss konkurransedyktige. Vi tror også på en digitalisering av bransjen, men vi tror fortsatt at boligkjøpere og -selgere ønsker bistand fra meglere. De vil ha hjelp av spesialister. For eksempel kan det være viktigere enn før å ha oversikt over markedet i et bestemt område, og på den måten bli en konkret og riktig rådgiver for salg akkurat i det aktuelle området, sier Helmersen.
Revisjonen skal også undersøke Overvik og Være
- Aldri sluttet så mange
Administrerende direktør Kjetil Reinsberg i Eiendomsmegler 1 Midt-Norge sier han aldri før har opplevd at så mange ansatte har sluttet i bedriften nesten samtidig som de elleve som går til Heimdal Eiendomsmegling. To sluttet nylig, mens resten jobber ut oppsigelsestiden frem til 1. august.
- Vi har det siste året jobbet målrettet med forbedringsprosesser som kundene våre krever at vi tar tak i for å opprettholde vår posisjon som markedsledende. Vi har faset inn nye verdier og vi stiller strengere krav til profesjonalitet, kvalitet og godt samspill. At noen velger å forlate oss når vi går gjennom nødvendige og krevende endringsprosesser er kanskje ikke uvanlig, sier Reinsberg.
Han påpeker at det ikke er elleve operative meglere som forlater Eiendomsmegler 1 Midt-Norge, og at kun fem av dem jobber som meglere i dag. Selskapet har 150 operative meglere i Trøndelag.
Vil gjøre det vanskeligere å få boliglån til å betale svart arbeid
- Endrer ikke kapasitet
Fire av dem jobber som meglere i Trondheim sentrum og én i Kristiansund. Tre av dem er traineer hos Eiendomsmegler 1 Midt-Norge, og går i vår ut fra eiendomsmeglerstudiet på Handelshøyskolen BI. De skal nå jobbe to år som fullmektiger hos Heimdal Eiendomsmegling, før de får tittelen eiendomsmegler. I tillegg til salgssjefen ved kontoret i Trondheim sentrum som slutter, er det en tidligere leder av Ålesund-kontoret og en tidligere salgssjef i Eiendomsmegler 1 Midt-Norge som allerede har sluttet.
- Det er ikke vanlig at så mange slutter. Jeg vil tro det er fordi Heimdal har appetitt på våre folk, og BI-utdanning kombinert med å være trainee hos Eiendomsmegler 1 henger høyt. At dette skjer, endrer ikke vår kapasitet, sier Reinsberg.
Eiendomsmegler 1 Midt-Norge har i dag 65 traineer.
Reinsberg forteller at meglerne som slutter i Trondheim erstattes.
- Ingen kunder blir rammet av dette og vi blir ikke rammet, fordi vi får ni nye fullmektiger i Trondheim i juni, sier Reinsberg.
- De beste årene tidlig
- Men erstatter de erfarne meglere?
- De er unge og fulle av energi, etter å ha holdt på med utdanningen i tre år. De er veldig operative fra dag én og arbeidsomme. Vår erfaring er at de første tre årene etter at de er ferdige med utdanningen, er de beste årene i en meglerkarriere, sier Reinsberg.
Han frykter ikke Heimdal Eiendomsmeglings mål om ta større markedsandeler i Trøndelag og på sikt blir størst.
- Jeg håper Heimdal greier å ta flere markedsandeler. Vi har tenkt å gjøre jobben vår og kontinuerlig forbedre prosessene våre, slik at flere kunder synes produktene våre blir bedre. Vi har ikke fokus på konkurrentene, men på forbedring for å levere bedre tjenester. Vi rekrutterer fra våre trainees og vår fremtidige konkurransekraft er mange flinke ungdommer, sier Reinsberg.