Huset i Ranheimsfjæra lå på markedet i åtte dager før det ble solgt for ti millioner kroner. Et beløp som var nesten tre millioner kroner over prisantydningen.

Meglerne i Heimdal Eiendomsmegling mener at salget bidro til en ny rekord for prisen per kvadratmeter for eneboliger i Trondheim.

- Den forrige rekorden tror jeg var på 67 873 kroner, og kvadratmeterprisen for Inger Kiærs vei 8 ble på 81 301 kroner, sier administrerende direktør Frode Helmersen.

I tillegg kan man ifølge Helmersen kalle det et rekorddyrt hus på Ranheim med tanke på husets størrelse.

- Gikk fort og høyt

Eneboligen som ligger tett ved fjæra ble solgt allerede etter første visning. Det vil si onsdag i forrige uke.

- Det var 20 stykker som hadde skrevet seg på visningslista, og så hadde vi fem par på privat visning. Så det var mellom 25 og 30 totalt som hadde sett på boligen, forteller Joachin Holten i Heimdal Eiendomsmegling, som også er megleren bak salget.

- Vil du si at det er et normalt antall interessenter?

- Nei, det er et spesielt objekt så det var nok derfor det var såpass mange på visning.

Budrunden varte ifølge Holten en hel dag, og det var fem-seks interessenter innom.

- Var alle med helt til slutt?

- Nei, på slutten var det fire reelle som deltok. Det var også flere som snakket om å legge inn bud, men det gikk nok litt for fort og litt for høyt for mange, sier megleren.

- En liten perle

Holten er førsteårsmegler hos Heimdal Eiendomsmegling, og synes selvfølgelig det var stas å få være med på et så stort salg.

- Det er artig å få være med på noe sånt så tidlig, sier han.

Han tror at både prisantydningen og at det er en spesiell bolig har bidratt til at det ble et så bra salg.

- Vi visste jo at vi skulle selge en liten perle, men jeg tror ingen kunne forutse at det skulle gå så fort og så høyt.

Sjeldent i Ranheimsfjæra

Murhuset med sine to etasjer og fire soverom ble lagt ut med en prisantydning på 7 100 000 kroner. Helmersen synes ikke det var en for lav prisantydning.

- Forrige hus i gata ble solgt for 7 000 000 kroner i 2015, og dette huset var da 30 kvadratmeter større enn det som nå er solgt.

Huset er henholdsvis 123 kvadratmeter. Helmersen sier at det er sjeldent husene i Ranheimsfjæra kommer for salg.

- Det er ikke vanvittig spesielt, men det er en sjelden salgsvare. Det er jo beliggenheten som drar opp prisen. Standarden i seg selv er helt ordinær spør du meg.

Ifølge Helmersen er det også sjeldent boliger selges på færre dager enn åtte.

- Loven begrenser hvor fort man kan selge. Det vil si at det tidligst er lov å selge dagen etter annonsert visning, forklarer han.

I Eiendom Norges prisstatistikk for boliger på finn.no, kan man se at det i mai i gjennomsnitt gikk 19 dager før husene i Trondheim ble solgt etter første annonsering.

Ser ikke en brems i markedet

Ellers kan man lese på finn.no at flere boliger i Trondheim har vært på markedet i flere uker med en prisantydning på ti millioner kroner og mer.

Adresseavisen har blant annet skrevet om huset som kan bli Trondheims dyreste, og det som ennå holder rekorden.

- Hvorfor ble akkurat dette huset solgt så raskt?

- Her må jeg igjen trekke fram beliggenheten og at det er en sjelden salgsvare. Men er det rett objekt ser vi at folk er villige til å strekke seg langt.

Helmersen forteller at de ofte ser til Oslo for sammenligning av markedet.

Han tror ikke at den såkalte bremsen som ligger på Oslo-markedet kommer til Trondheim, fordi myndighetene har gitt hovedstaten noen særregler for å begrense prisveksten.

- I Oslo har de strengere krav i tillegg til den vanlige regelen om at man ikke får søke om lån for mer enn ei femdobling av inntekten. Derfor tror jeg ikke vi kommer til å se den samme tendensen i Trondheim. Hvis vi ser på prisstatistikken for mai har Oslo hatt en nedgang mens vi i Trondheim har hatt ei prisstigning.

Travel sesong

Ellers sier Helmersen at sommersesongen ofte er travlere for meglerne enn for eksempel i november eller mars.

- Det er mange som legger salget til sommeren når det er grønt og fint.

Ingrid Kiærs veg 18 gikk for ti millioner kroner i forrige uke. Omtrent tre millioner kroner over takst. I 2016 ble et hus i samme nabolag solgt for åtte millioner kroner, et hus som var 30 kvadratmeter større. Foto: Stian Hatling/Heimdal Eiendomsmegling
Det er ett bad på elleve kvadratmeter i murhuset på Ranheim. Foto: Stian Hatling/Heimdal Eiendomsmegling
Kjøkkenet på ti kvadratmeter har utsikt over Ranheimsfjæra. Foto: Stian Hatling/Heimdal Eiendomsmegling
Det er i alt fire soverom i rekordboligen på Ranheim. Foto: Stian Hatling/Heimdal Eiendomsmegling
Enebolig blant de såkalte spanskhusene som ligger nærmest fjæra. Foto: Stian Hatling/Heimdal Eiendomsmegling