En enebolig i Paul Fjermstads vei 39 på Tyholt ble annonsert med en prisantydning på ni millioner kroner, men gikk etter budrunde for 10,2 millioner kroner sist uke.
Partner og eiendomsmegler i Proa Eiendomsmegling, Eirik Døsen, sier han er overrasket over at den ble så dyr.
– Det er et veldig stort hus fra 1952, men er en relativt vanlig eiendom bygningsmessig. Den er godt vedlikeholdt, men det er en del som står for tur, sier Døsen.
Boligen har 323 kvadratmeter primærrom, og ligger på ei 1,2 mål stor tomt.
– Her på kontoret mente de fleste ni millioner var en stiv nok prisantydning. Men det er ekstrem interesse for området, og dette er sjelden vare på grunn av en stor flott og flat hage. Boligen har en godkjent utleiedel, som er lett å leie ut, og den ligger i det mest attraktive skolekretsområdet og det er en aktiv idrettskrets, sier Døsen.
Banktopp kjøpte bolig til 11,5 millioner
Berg, Singsaker, Tyholt
Sju brukte eneboliger er solgt i Trondheim for ti millioner kroner eller mer via megler så langt i år, viser tall fra Proa Eiendomsmegling. På samme tid i fjor var antallet fire. Fem av de sju er solgt i sommer og høst.
– Vi opplever at det har skjedd et skifte de siste månedene. Det er ekstrem interesse for de veldig attraktive områdene, som Tyholt, Berg og Singsaker, sier Døsen.
Proa megler også salget av en av «professorvillaene» i Øvre Allé på Singsaker, som har prisantydning på elleve millioner.
En villa bygd i 1928 i Bergsbakken 20 ble solgt i juni i år. Kjøper ønsker ikke at prisen blir kjent, men prisantydningen var 14,9 millioner. Eiendomsmegler Stig Aune i Eiendomsmegler 1 på Valentinlyst vil kun bekrefte at den gikk i det øvre prissjiktet i Trondheim.
–Denne typen objekt har en begrenset kjøpergruppe. De bor gjerne veldig bra fra før, og det er mye som skal stemme for at man flytter. Men vi merker at betalingsvilligheten er veldig stor for enkelte objekter i de «rette» boligområdene, sier Aune.
Dette er Norges dyreste boliger
- Flere interesserte
Sammen med eiendomsmegler Tonje Borthen meglet han også salget av en enebolig i Ole Soelbergs veg 5 på Kuhaugen, som gikk for 10 850 000 kroner i slutten av mai. Prisantydningen var 9,5 millioner.
– Vi merker at det er stor etterspørsel også i det dyre segmentet. Mange ønsker å komme på banen når det rette huset dukker opp for salg. Flere har råd til å handle i det øvre sjiktet, og salgsprisene øker stadig i Trondheim, sier Aune.
Til nå i år er det solgt 25 brukte eneboliger til åtte millioner kroner eller mer i Trondheim, tre flere enn på samme tid i fjor. Da gikk de dyreste eneboligene i gjennomsnitt under prisantydning, mens de i år har gått over. I gjennomsnitt kostet de 25 dyreste i år nesten 9,7 millioner. De 22 som gikk til åtte millioner eller mer i fjor kostet i snitt 9,2 millioner.
Boligprisene står stille
Verneklasse
Eiendomsmegler Bertil Klungerbo i Eiendomsmegler 1 Midt-Norge har salgsoppdraget på Tidemands gate 39 på Singsaker, som har prisantydning 10,5 millioner.
– De som kjøper slike boliger er opptatt av kvalitet og størrelse, om det er mulighet til utleie eller praktikantdel. Boligen i Tidemands gate har verneklasse b, og det gjør at folk gjør dypere vurderinger. Vi er dialog med potensielle kjøpere og byantikvar, sier Klungerbo.
Han sier at eldre, brukte boliger i denne prisklassen krever mer arbeid.
– Mange har betalingsevnen, men villigheten må være der også. Men flere har fått øynene opp for at det er mulig å kjøpe den typen boliger igjen, sier Klungerbo.
Han viser til at pengene sitter løsere til nye boliger.
– Det går greit å selge brukt opp til åtte millioner pluss. Det når vi når ti millioner at utfordringene kommer. Boliger til åtte millioner har ofte stor utleiedel, og da er det ikke et så stort gap å komme fra en familiebolig til 6-6,5 millioner. Samtidig ser vi at nye prosjekterte funkiseneboliger med utleieforhold selges til 12-14 millioner, sier Klungerbo.