– Som en stor partner i prosjektet ville det vært naturlig at vi ble informert direkte.

Det sier Anton Jenssen, daglig leder i Jenssen Holding, til Adresseavisen. Sammen med Koteng Bolig og Sparebank 1 Invest fikk Jenssen Holding tidligere i høst tilslaget på travbanetomta på Leangen. Eksakt kjøpesum er ikke klar ennå, men partene har tidligere anslått at den vil bli cirka 600 millioner kroner.

Dette er det samme trekløveret som står bak Grilstad Marina.

Riktig tidspunkt

Men før handelen gjennomføres, trekker altså sparebanken seg fra hele prosjektet. Beslutningen ble tatt av styret tirsdag i forrige uke, bare en drøy måned etter at det samme styret bestemte at banken skulle gjennomføre kjøpet.

Samtidig understreket styret at banken skulle selge seg ut av travbane-prosjektet på «riktig tidspunkt».

– Styret har etter en samlet vurdering besluttet at riktig tidspunkt er nå fordi kjøpet kan gjennomføres uten oss som eier, sier informasjonsdirektør Hans Tronstad.

Sparebank 1 SMN har måttet tåle mye kritikk etter at det ble kjent at banken var én av kjøperne av den attraktive tomten på Leangen. Flere eiendomsutviklere er store kunder av SMN, og bedrifter som Selvaag, Obos og Veidekke har vurdert å droppe sine kundeforhold til banken.

Ga etter for kritikk

– Å være konkurrent med egne kunder er ikke smart, og det vil være vanskelig for oss å fortsette å være kunde hos dem om de skal fortsette med å være konkurrent. Dette kan ikke kalles annet enn urent trav fra bankens side, og det har vi formidlet til ledelsen i Sparebank1 SMN, uttalte administrerende direktør i Selvaag bolig, Baard Schumann til Adresseavisen 31. oktober.

I kjølvannet har også Finanstilsynet kommet på banen og bedt banken om å redegjøre for sin rolle i kjøpet av travbanen. Tronstad avviser at tilsynets henvendelse er en medvirkende årsak til at banken nå gjør helomvending.

– Finanstilsynets henvendelse har ikke hatt betydning for vedtaket. Men kritikken vi har fått fra entreprenører, har spilt en rolle. Utover det ønsker jeg ikke å utdype mer, sier informasjonsdirektøren.

Selger ikke informert

Det var i gårsdagens DN at det ble kjent at SMN trekker seg ut av travbanekjøpet. Flere aktører Adresseavisen snakket med trodde først det var snakk om at Tronstad var gjengitt feil.

– Nei, det har jeg ikke hørt noe om, svarer leder i Midt-Norge Travforbund Edmund Morewood når han blir spurt om bankens vedtak får konsekvenser for gjennomføringen av salget.

Heller ikke Knut Efskin i meglerforetaket Norion, som har meglet salget visste noe om bankens beslutning da Adresseavisen tok kontakt. Men etter å ha tatt en telefon til SMN var ting straks litt klarere.

– Det stemmer at de har trukket seg som kjøper, men det vil ikke ha noe betydning for kjøpet av travbanen, sier Efskin.

Partneren Anton Jenssen i Jenssen Holding, fikk vite det av Ivar Koteng fredag.

– Det er kanskje ikke så bra at vi ikke har fått vite det direkte fra dem. Men det vil ikke få noen konsekvens for samarbeidet vi har på Grilstad Marina, sier Jenssen.

– Vi har hatt løpende dialog i kjøpergruppa, og har fortått det slik at alle har visst om bankens standpunkt. Når det gjelder informasjon til selger, så er det kjøpergruppa som har hatt den dialogen. Ikke banken, sier Hans Tronstad og understreker at kjøpet vil bli gjennomført.

Det gjør også Koteng og Jenssen.

– Det blir ingen endring utover at Sparebank 1 SMN ikke lenger er med. Hvordan vi praktisk skal gjennomføre det er ikke helt klart ennå, sier Ivar Koteng.

Demper ikke kritikken

– Vi synes det er fornuftig at Sparebank 1 SMN velger å selge seg ut av Leangen, men det vil ikke påvirke vårt forhold til banken, sier regiondirektør i Veidekke, Pål Aglen.

Da Adresseavisen skrev om entreprenørenes kritikk av bankens rolle, var Veidekke en av de tyngste kritikerne. Selskapet er både bankkunde og kunde av SMNs datterselskap Eiendomsmegler 1.

Årsaken til at Aglen er kritisk er at styreleder Kjell Bjordal i Sparebank 1 SMN tidligere i høst ikke kunne utelukke at banken i fremtiden ville gå inn som aktør på eiendomsmarkedet igjen.

Fortsatt kunde hos SMN

– Det kan skje at vi vil bidra også som eier i helt spesielle prosjekter hvor vårt eierskap må til for å muliggjøre dem. Vi ønsker som bank å bidra til vekst i regionen. Det er det som skiller oss som regionbank fra de nasjonale bankene. Og da må vi noen ganger være aktør også som eier, sa Bjordal den gang.

I gårsdagens DN kom det frem at Veidekke allerede har sagt opp avtalen selskapet har med Eiendomsmegler 1. Ifølge Aglen stemmer dette ikke.

– Vi har ikke sagt opp noen avtale. Vi har fortsatt en rammeavtale med SMN, men vil fremover åpne for konkurranse på megleroppdrag, presiserer Aglen.

Adresseavisen forsøkte tirsdag gjentatte ganger å komme i kontakt med styreleder Kjell Bjordal uten å lykkes.

Kritikk: Sparebank 1 SMN har måttet tåle mye kritikk etter at det ble kjent at banken var én av kjøperne av den attraktive tomten på Leangen. Foto: Glen musk
Forlater Leangen: Sparebank 1 SMN trekker seg som kjøper av travbanen på Leangen bare en snau måned etter at styret i banken besluttet at de skulle kjøpe tomta. På bildet konsernsjef Finn Haugan (t.v.) og styreleder Kjell Bjordal like etter at beslutningen om kjøp var tatt. Foto: RICHARD SAGEN