Nortura har fabrikk for rødt kjøtt på Sveberg i Malvik. Foto: OLE MARTIN WOLD

Samtidig som diskusjonen pågår mellom Nortura og Norsk Kylling om langsiktig samarbeid, har interessen økt for Kjeldsberg-tomta på Sveberg i Malvik, «vegg i vegg» med Norturas moderne kjøttslakteri.

– Tomta ble kjøpt med tanke på Rema da de flyttet fra eiendommen vår på Sluppen. Men Rema valgte å bygge logistikklager på Torgård i Trondheim. Siden da har det ikke vært så mange aktuelle kjøpere før nå, sier Ole Petter Bjørseth, administrerende direktør i R. Kjeldsberg og styreleder i Kjeldsberg Eiendom.

Oppsigelsestid på åtte år

Avtalen om leieslakting som Norsk Kylling har sagt opp med Nortura har åtte års oppsigelsestid. Det sammenfaller i tid med leieavtalen Norsk Kylling har i fabrikken på Støren som utløper om åtte år, i 2023.

Det er også kjent at Norsk Kylling tidligere har vært på utkikk etter alternativ tomt, primært i Midtre Gauldal. Kommunen har til og med regulert en egen tomt til Norsk Kylling på Nerøyen, rundt to kilometer sør for dagens tomt på Støren. Men flytting er det ikke blitt og ifølge Rema har det ikke vært et tema å flytte Norsk Kylling til Malvik.

– Det ligger ikke i planene. Det er noe vi ikke har diskutert.

Bundet til leiekontrakt

Flytter de ut av lokalene på Støren før 2023, kan det blir dyrt for Rema. Selve kyllingfabrikken eies nemlig av en rekke investorer på Østlandet gjennom selskapet Støren Industrieiendom. I følge leiekontrakten må Rema i år betale rundt 28 millioner kroner i leie, og de er bundet til å betale leie for hele kontraktsperioden, selv om de skulle ønske å flytte ut av lokalene før 2023.

– Vi sitter i en situasjon hvor vi mener vi er godt sikret. De har ikke henvendt seg til oss om å avslutte kontrakten, og vi forholder oss til inngåtte kontraktsforpliktelser og forventer at Reitan gjør det samme, sier styreleder i Støren Industrieiendom, Jan-Erik Warbo.

Trakk seg

Det delvis Reitan-eide eiendomsselskapet NHP har tidligere vist interesse for Kjeldsbergtomta, men har nå trukket seg ut.

– Verken NHP eller Login (selskap som utvikler lagereiendommer for Rema journ anm) er aktuell som kjøper av Kjeldsbergtomta, sier daglig leder i NHP og styreleder i Login, Øyvind Christensen.

Selv om han ikke vil avsløre hvem de er, har ingen av de tre aktuelle kjøperne tilknytning til Reitangruppen, ifølge Bjørseth i Kjeldsberg. Et salg er ventet avklart i slutten av april og prisen, ifølge Bjørseth, ligger mellom 55 og 60 millioner kroner.