- Førstegangsetablerere har allerede en vanskelig situasjon. Et ufravikelig krav til 15 prosent egenkapital vil bare forsterke skillet mellom de som har foreldre til å hjelpe seg med finansieringen, og de som ikke har denne støtten i ryggen, sier stortingspolitiker for Frp, Sivert Bjørnstad.
- Forsterker klasseskille
Sammen med kommunalråd for Frp i Trondheim, Elin Marie Andreassen, går han nå ut og ber finansminister Siv Jensen (Frp) om å vrake forslaget om et ufravikelig krav til egenkapital på 15 prosent for boligkjøpere.
- I den grad vi i dag har et klasseskille på boligmarkedet, mellom de som har kapital fra foreldre og slekt i ryggen, og de som ikke har det, vil det slikt ufravikelig krav være et tiltak som forsterker skillet, sier Andreassen.
Vil fjerne avdragsfriheten
Bakgrunnen for forslaget om et ufravikelig krav om at egenkapitalen til boligkjøpere skal utgjøre minst 15 prosent av kjøpesummen, er et brev Finanstilsynet sendte til Finansdepartementet 16. mars i år. Brevet var et svar på Finansdepartementets spørsmål om det var hensiktsmessig å sette i gang tiltak for å dempe prisveksten i boligmarkedet og gjeldsveksten i befolkningen.
Et ufravikelig egenkapitalkrav var ett av forslagene i brevet. Et annet var å fjerne avdragsfrihetene slik den i dag praktiseres av enkelte banker, og kreve nedbetaling på lånet fra første dag. Det mener Andreassen, som også er Frps ordførerkandidat ved høstens kommunevalget, er et bedre forslag.
- Dette forslaget tar mer hensyn til hvorvidt du kan betale lånet ditt. Det vil også føre til at man betaler ned lånet sitt tidligere enn med avdragsfrihet, sier Andreassen.
Prøver å påvirke Jensen
Siv Jensen har tidligere vært på linje med Bjørnstad og Andreassen. Før valget i 2013, gikk hun og partiet inn for å fjerne egenkapitalkravet fullstendig. Etter noen måneder som finansminister, gikk hun imidlertid bort fra dette. I stedet sendte hun ut et brev til bankene, der hun ba dem om å være fleksible når de vurderte boligkjøpernes egenkapital.
Nå skal hun bruke de neste ukene på å bestemme seg for hva hun skal gjøre med Finanstilsynets tilrådninger. Bjørnstad mener det er viktig å stå imot presset.
- I utgangspunktet er det ingen grunn til at Jensen skal forandre mening. Spørsmålet hvor hardt Høyre vil presse. Så vet vi at en del av sjeføkonomene bruker store ord, og snakker varmt for å innføre et slikt krav. Det gjelder å stå imot, sier Bjørnstad.
Bekymret for boligprisvekst
Til tross for at de er imot et strengere egenkapitalkrav, er Andreassen og Bjørnstad ikke uenig i beskrivelsene av risikoen med stigende boligpriser og høy gjeld i befolkningen.
- Gjelden tror jeg alle skal være bekymret for, for den er det høyeste på lenge. Men egenkapitalkravet løser ikke problemet. Leieprisene, spesielt i byene, er såpass høye at man må spare utrolig lenge for å få nok egenkapital. En treroms i Trondheim ligger på mellom 12 og 14 000 kroner i måneden i leiemarkedet. På sikt tror jeg at man må harmonisere forholdet mellom å leie og eie. Enten ved å gjøre det mindre gunstig å eie, eller mer gunstig å leie, sier Bjørnstad.
Begge mener også at det må bygges flere boliger i byene for å løse problemet på sikt.
- Vi har lagt ut flere boligtomter i Trondheim de siste årene for å øke takten på boligbyggingen, men ser ikke effekten helt ennå. Dette er ting som tar litt tid, sier Andreassen.
