Flere uker gjenstår til høstens studiestart, men mange studenter er allerede i gang med jakten på sin neste bolig i Trondheim. I takt med den synkende renten, har valget om man skal leie eller kjøpe blitt stadig mer aktuelt. Det merkes godt både hos bankene og eiendomsmeglerne i byen.

  • Oversikten ovenfor viser eksempler på solgte boliger i prisklassen omkring to millioner de siste månedene.

Adresseavisen har vært i kontakt med flere av de største bankene i Trondheim. De forteller om en merkbar økning av studenter som ønsker å kjøpe i stedet for å leie.

Les også: Så mye koster det å leie bolig i Trondheim nå

Hos DNB har regiondirektør for Trøndelag, Torgeir Skirstad, så langt sett at banken i juni bevilget 880 boliglån. Av disse var 70 prosent til låntakere under 34 år.

–Dette er mer enn seks prosent høyere enn det vi ser ellers i året for denne aldersgruppen, forteller han.

Foreldre som kausjonister

DNB opplevde tidligere et stort trykk i mai og juni, men ser nå at den største pågangen også forlenger seg til juli. Oppgangen merkes også hos Sparebank 1 SMN.

–Vi har helt tydelig merket oppgangen av studenter som skal ha lån i det siste. Det er tydelig at det er høysesong for denne gruppen, sier privatøkonom hos Sparebank 1 SMN, Endre Jo Reite.

Les også: Private utleiere etterlyser studenter

Han forteller at studenter kan forvente å få i overkant av to millioner kroner i boliglån, dersom man oppfyller de økonomiske kravene. Og Reite opplever at både studenter som skal ha egen leilighet og de som ønsker en bolig med flere soverom, for både å bo og leie ut til venner, tar kontakt.

–Felles for de aller fleste av dem, er at de har foreldre i ryggen som stiller som kausjonister, sier privatøkonomen.

1-roms eller 80 kvadrat

For dem som velger å ta opp et boliglån på omkring to millioner, er det store forskjeller i hva man kan forvente å få kjøpt på markedet i Trondheim.

En oversikt fra tre av byens meglerhus over solgte boliger de siste månedene, viser at man kan få alt ifra en 1-roms leilighet uten soverom til nærmere 80 kvadratmeter med to soverom og balkong med fjordutsikt.

Les også: - Kaster penger ut vinduet når man leier

Daglig leder ved DNB Eiendom på Torvet, Torben Olden, forteller at særlig de som kommer utenbys fra tar kontakt i god tid før de skal på visning, for å sikre seg best mulig sjanse til å få til et kjøp.

–Vi opplever ofte at studenter eller deres foreldre tar kontakt før de skal investere i bolig. Mange av disse kommer utenbys fra og har gjerne bestemt seg for å ta en svipptur til Trondheim for å se på aktuelle boliger, forklarer Olden.

Stille før stormen

I motsetning til hos bankene, er det imidlertid rolige dager for meglerne foreløpig. Men det vil kun være kortvarig, dersom spådommene hos flere av dem slår til.

–Vi merker allerede en økt pågang, men forventer at dette vil øke ytterligere utover i juli, når alle vet hvor de har fått studieplass, sier administrerende direktør i Meglerhuset Nylander, Per Ø. Nylander.

Han forklarer at rentenivået de senere årene har ført til et skifte på markedet, og at dette er særlig merkbart på alderen hos kjøperne. For meglerhuset opplever at stadig yngre førstegangskjøpere dukker opp på visning.

–Man ser en langt høyere pågang fra denne gruppen enn for fem til ti år siden, slår Nylander fast.