Til høsten inntar i underkant av 10.000 nye studenter Trondheims læresteder, og mange av dem er fortsatt på utkikk etter bosted.
Kommunikasjonssjef Nikolaos Farnakis i Utleiemegleren spår en lovende høst for studenter på boligjakt.
– Det blir stadig flere ledige boliger på leiemarkedet nå. Vi så en tendens ved årsskiftet der færre dro på visning, samtidig som flere boliger kom til. I tillegg uteble den prisveksten man hadde regnet med, sier Farnakis.
Lov å være kresen
Farnakis påpeker at det først og fremst er utleieboliger, ikke rene studentboliger, det er snakk om. Prisene vil dermed følge resten av leiemarkedet.
– Studentene vil bli skuffet dersom de ikke er villige til å være litt fleksible. De typiske studentboligene blir valgt bort, på grunn av beliggenhet. Studentene vil heller ha sentrumsnære boliger med høy standard.
Ifølge Farnakis ligger forholdene likevel til rette for at studentene har muligheten til å prioritere.
– I likhet med andre leietakere er studentene kresne på hvor de vil bo. Men slik markedet ser ut nå, kan de tillate seg det, sier han.
Rådet fra Farnakis er å forte seg på visning nå, og ikke bare nøye seg med å sende e-poster til utleiere.
Nok hybler i Trondheim
Adresssa.no har tidligere i sommer skrevet at markedet i Trondheim nå tilbyr flere hybler enn det er studenter som søker bolig. Denne tendensen har holdt seg stabil: Mandag 21. juli var det 675 hybler til leie på Hybel.no og Finn.no, mot kun 351 annonser fra leietakere.
I fjor sto over 14.000 norske studenter uten bolig når semesteret startet. Foreløpig vil ikke Utleiemegleren spå hvordan markedet vil utvikle seg.
– Vi forventer et økt trykk nå, fremover mot studiestart. Foreløpig er det ikke ville tilstander, men sannsynligvis vil vi se at etterspørselen ligner tidligere år, sier Marianne Wallin i Utleiemegleren i Trondheim.
Fullt hos samskipnaden
Studentsamskipnaden i Trondheim (SiT) hadde allerede i juni fylt opp alle sine hybler. SiT anslår at de har rundt 1250 søknader på venteliste. Sammenlignet med tidligere år er det en moderat økning. Til sammen har 850 søkere fått tilbud om hybel i SiT i løpet av sommeren.
– Sammenlignet med i fjor har vi registrert en økning på 15 prosent i antall hybelsøknader, sier fagansvarlig for bolig i SiT, Cathrine Kristiansen.
Kristiansen sier også at de mest populære hyblene er de som ligger sentralt. Hun råder nye studenter til å ha is i magen og velge klokt.
– Det er likt det vi har sett tidligere. Studentene ønsker å bo nært sentrum eller studiestedene. Men det kan være lurt å revurdere disse prioriteringene, og finne seg noe litt lenger unna i hvert fall frem til jul, sier hun.
– Det ordner seg alltid
Kristiansen sier boligsituasjonen ser positiv ut, og garanterer at alle vil få et sted å bo.
– Det ordner seg som regel med studenthybler i Trondheim. Jeg har aldri hørt om noen som har måttet dra hjem fordi de mangler bolig, sier hun.