– Motstanden blant de ansatte mot å flytte ut fra Midtbyen var stor, forteller Kjetil Sørensen, daglig leder i ARM Norway.
De siste tallene fra Norion næringsmegling viser at Midtbyen opplever en nedgang i etterspørselen etter kontorlokaler. ARM Norway har alltid hatt sentrumsnære kontorer, og det håper Sørensen de kan fortsette med av flere årsaker.
– Våre ansatte er relativt unge. Vi har en snittalder rundt 32 år, noe som betyr at mange av våre ansatte ikke har kommet til etableringsfasen enda. Derfor bor de ofte i nærheten av Midtbyen.
Økt ledighet
– I tillegg er Midtbyen et knutepunkt. Her er det kort avstand til hoteller og restauranter, i tillegg til at det er veldig enkelt å komme seg hit fra Værnes. Det er noe de som kommer på besøk til oss setter stor pris på.
Hos Norion næringsmegling ser de dog noen problemer med byens kontorlokaler.
– Det er altfor få lokaler med god standard og store flater. En del av den ledigheten vi ser i sentrum skyldes rett og slett at arealene faller gjennom, sier daglig leder Knut Efskin.
– Kjennetegnet de siste to årene har vært at det er mange store virksomheter som er på flyttefot, noe som har ført til en del nybygg. Lokalene de flytter fra ser vi at kan føre til økt ledighet.
Dette merket også Sørensen da de dro på jakt etter nytt lokale.
Kjempeutfordring
– Det var en kjempeutfordring for oss var å finne store nok lokaler. Vi er drøyt 120 ansatte i dag, og vi vil ikke spre oss på mer enn to etasjer ettersom det skaper så stor avstand mellom de ansatte, sier han.
Også parkeringsplasser ser han at kan være en utfordring, men det var ikke bilparkering som var viktigst for dem.
– Vi har seks parkeringsplasser for bil, men de står som regel tomme. Det var vanskeligere å finne et lokale hvor vi kunne parkere syklene trygt.
Sørensen ser at også de nok må flytte ut av Midtbyen etter hvert, med mindre noen får utviklet større lokaler.
– Vi har fremdeles noen ledige plasser i dette bygget, men det kan komme en tid hvor vi må vurdere lokaler andre stedet fordi vi rett og slett ikke får plass i Midtbyen. Men det kommer ikke til å skje de neste par årene.
– Lokasjonen er perfekt. Midtbyen er en behagelig plass å ha kontor, avslutter han.