Dette er en arkitektillustrasjon for hvordan E.C. Dahls Eiendom ser for seg at det nye bygget i bakgården mellom Thomas Angells gate og Olav Tryggvasons gate kan bli seende ut. Illustrasjonen viser fasaden fra Olav Tryggvasons gate. Foto: E.C. Dahls Eiendom

Midtbyens desidert største eiendomsbesitter svarer på utfordringen om å gjøre Midtbyen mer attraktiv ved å bygge mer.

- Smålokalene i trebygårdene er ikke store nok for mange. Vi må ha større mangfold, og det betyr at vi også må tilby større butikklokaler, større kontorlokaler, og flere boliger i Midtbyen, sier administrerende direktør i E.C. Dahls Eiendom, Svein Erik Nordbotten.

Bygger bak fasadene

I en serie om Midtbyen har Adresseavisen dokumentert at minst 23 butikklokaler står tomme i Midtbyen. Flere står tomme i Olav Tryggvasons gate, hvor E.C. Dahls Eiendom eier flere bygårder. Nordbotten lar seg imidlertid ikke skremme.

- At 23 tomme lokaler er tomme, tilsvarer at mellom seks og syv prosent står tomt. Det er ganske vanlig. En del av de tomme lokalene skyldes også oppussing og renovering. Vi har tømt flere av våre bygårder i Olav Tryggvasons gate for å rehabilitere dem og delvis rive for å bygge nytt, sier Nordbotten.

For E.C. Dahls Eiendom har store planer for bakgården mellom Olav Tryggvasons gate 21-13 og Thomas Angells gate 12-14, hvor Graffi inntil nylig har holdt til. Planen er å lage en gjennomgang til forretningene fra begge gatene og å føre opp et større bygg i bakgården.

- Vi ser på muligheten for å lage kontorlokaler med store flater, med leiligheter eller studenthybler på toppen, og bygge store butikklokaler i de to første etasjene. Hva det ender med, er ikke sikkert ennå, det kommer også litt an på hva vi får lov til i henhold til reguleringsplanen. Men vi er i dialog med flere aktører, og vil tilpasse bygget til leiers behov. Vi ønsker et fleksibelt bygg, sier Nordbotten.

Flere arbeidsplasser

Og lignende prosjekter har eiendomsselskapet flere av. I Dronningens gate planlegges det å bygge om det gamle hovedpostbygget til et stort kontorlokale.

- Vår våte drøm er å få en eller flere større bedrifter til Midtbyen. I det gamle posthuset har vi muligheten til å bygge et nytt bygg mot Apotekerveita og knytte det sammen med bygårdene vi eier like bak postbygget. Inkluderer vi det nye bygget, kan dette gi 7-8000 kvadratmeter med kontorplasser, sier han.

Debatten har lenge gått om hva som bør flytte inn i første etasje i postbygget.

Etter at det ble vedtatt at det ikke blir noen ny mathall der, har E.C. Dahls Eiendom valgt å holde mulighetene åpne. Ombyggingsarbeidet kan starte allerede i høst.

Nordbotten gir dermed svar på næringseiendomsmegler Knut Efskins kritikk, som i gårsdagens avis uttalte at noe av problemet med Midtbyen er at kontorlokalene er for små og ikke av god nok standard.

Hjerteplan

Det er Rema-gründer Odd Reitan som eier E.C. Dahls Eiendom. Til sammen har selskapet 58 eiendommer i Midtbyen. I 2006 lanserte han hjerteplanen for Trondheim sentrum, som blant annet innebar glasstak over Thomas Angells gate, en promenade langs hele Nidelva og på utsiden av bryggerekka i Kjøpmannsgata, parkeringskjeller under Olav Tryggvasons gate, amfi på Torvet, kultur ved Marinen og finansvirksomheter i Søndre gate.

Nordbotten bekrefter at eiendomsselskapet fortsatt styrer etter denne planen, selv om flere av planene ikke er blitt realisert ennå.

- Midtbyen trenger også god kollektivtilgang, parkeringsplasser og lett adkomst. Vi må beholde parkeringsplassene vi har i dag. I tillegg hadde det gjort Midtbyen godt å få på plass glasstak i flere gater. De trenger ikke å dekke hele gatene, men stå noen meter ut fra bygningene, slik at folk kan være tørre når det sludder. I kombinasjon med at fortauene også blir oppvarmet, hadde gjort mye for attraktiviteten med å handle i Midtbyen, sier Svein Erik Nordbotten.

Svein Erik Nordbotten ønsker å bygge et fleksibelt bygg i bakgården mellom Thomas Angells gate og Olav Tryggvasons gate. Bygget skal inneholde store kontorflater, større butikklokaler og leiligheter, selv om planene ikke er fastsatt ennå. Foto: Børge Sved
E.C. Dahls Eiendom er i ferd med å rehabilitere én bygård, og rive en annen i Olav Tryggvasons gate. Planen er å lage en gjennomgang til bakgården, hvor de planlegger å bygge en helt ny bygning med kontorer, leiligheter og butikklokaler. Foto: Børge Sved
Gjennomgangen mellom Thomas Angells gate og Olav Tryggvasons gate vil bli lokalisert ved Hotell Viking. Arbeidet med å forlenge gågata i Thomas Angells gate er allerede i gang, og E.C. Dahls Eiendom håper at det vil bli en naturlig forlengelse av handelen i Midtbyen. Foto: Børge Sved