Rike foreldre presser prisene til himmels.
Endret: 28.07.2010 kl. 22:49
Mange foreldre hjelper til.
ODD EIRIK PEDERSEN, PRIVATMEGLEREN
Daglig leder i Privatmegleren i Trondheim, Odd Eirik Pedersen, har siden tidlig i mai solgt boliger i millionklassen til studenter.
Nylig solgte han en leilighet i Snorres gate til 2 975 000 kroner. Både kjøper og selger var studenter. De fire som var med i budrunden var alle fra andre byer enn Trondheim. En annen selveierleilighet på 44 kvadratmeter gikk for 360 000 kroner over takst. Studenten som kjøpte punget ut 2 650 000 kroner.
- Det er studenter utenbysfra som er prisdrivende i markedet. Dette ser vi på de som kommer fra Bergen, Stavanger, Oslo og Tromsø. De henger rett og slett mer med i budrundene, sier Pedersen.
Lav prisstigning
Han tror dette har en sammenheng med at prisstigningen i Trondheim har vært lav i forhold til andre store norske byer den siste tiden. Andre kvartal i år steg boligprisene i Trondheim med 0,9 prosent, noe som var lavest i hele landet. Til sammenligning steg boligprisene i Bergen med 5,7 prosent i samme periode.
LES OGSÅ: Prisene flater ut i Trondheim
Når studenter kjøper dyre leiligheter, har ofte mor og far åpnet lommeboka for å hjelpe sine håpefulle. De færreste unge som har råd til å kjøpe bolig har klart å spare opp pengene selv.
- Ja, vi ser at mange foreldre hjelper til. Det er sjeldnere at unge har nok egenkapital til å kjøpe selv, sier Pedersen.
Stramt leiemarked
Bankene har blitt strengere med å gi lån til førstegangsetablerere, og dermed er det nesten umulig for mange å komme inn på boligmarkedet uten litt drahjelp.
- De som kjøper bolig har tro på en positiv prisstigning. Studenten har planer om å bo i byen lenge, og de tror at boligen vil bli solgt med gevinst om noen år, sier markedssjef i Heimdal Eiendomsmegling, Pål Småvik.
At studenter selv har spart opp egenkapital nok til å kjøpe bolig, hører til sjeldenhetene.
- Da er det gjerne studenter som kommer fra bemidlede familier på Østlandet. Eller studenter som har fått forskudd på arv. Men de fleste har fått hjelp fra foreldrene, sier Småvik.
Han sier de mest attraktive studentleilighete ligger sentralt i byen. På disse leilighetene kan det ofte bli hete budrunder.
- Det er gjerne små leiligheter. Men også leiligheter med tre soverom er populære. Da er det gjerne en student som ønsker ekstra inntekter ved å leie ut til to andre, sier markedssjefen.
Det største trykket er fra nå og frem til studiestart.
- Da er det noen som begynner å bli komme litt i tidsnød, og leilighetene går raskere. Men markedet er generelt godt, sier Småvik.
Stive leiepriser
Det er imidlertid ikke alle som har mulighet til å kjøpe bolig.
Svært mange presses ut på leiemarkedet, og der er etterspørselen mye større enn tilbudet.
Det gir seg utslag i en kraftig stigning i leieprisene. I snitt kostet det i mai i år over 9000 kroner å leie en toromsleilighet. Det er en økning på 25 prosent sammenlignet med mai 2009.
Studentsamskipnaden i Trondheim har ingen ledige boliger i øyeblikket.
- Det er et stort trykk, og vi har en lang venteliste sier Synnøve Våbenø, boligsjef i Studentsamskipnaden i Trondheim.
