Dette kan være tegn på at noe er galt i boligen din

Finner du istapper hengende fra taket ditt, eller kondens på soveromsvinduene om morgenen? Da bør du være på vakt, råder eksperten.

Istapper og kondens på soveromsvinduene kan ifølge Kai Gustavsen være en visuell fuktalarm. – Oppdager du dette, bør du forsøke å finne ut av hva det kommer av, råder eksperten.  Foto: Shutterstock / Stein J. Bjørge

Saken oppdateres.

Fra tak til kjeller: Fem områder du som boligeier bør være oppmerksom på for å unngå fukt- og muggsoppskader i boligen.

Eksperten: Kai Gustavsen.

Utdanning: Yrkeshygieniker.

Jobber som: Fagsjef for inneklima, HMS og miljørettet helsevern i Astma- og Allergiforbundet.

EKSPERTEN: – Fukt- og muggsoppskader kan reduseres dersom flere får kunnskap om hva som kan gjøres i og utenfor boligen, mener Kai Gustavsen, fagsjef for inneklima i Norges Astma- og Allergiforbund.  Foto: Norges Astma- og Allergiforbund/Tore Fjeld

1. Uteområdet

– Gjør deg kjent med hvordan området rundt boligen håndterer vann, råder Gustavsen.

Han understreker at dette gjelder uansett om man bor i frittliggende bolig, borettslag eller sameie.

– Ta en runde rundt tomten og sjekk en dag det regner. Dersom vannhåndteringen er dårlig, vil vann kunne renne inn mot boligen, grunnmur og ned i garasjeanlegg. Det kan føre til fukt- og muggsoppskader.

Ekspertens tips er å holde sluk i uteområdet fri for løv, søppel, is og snø, slik at overvannet fjernes mer effektivt.

Tips til deg som skal leie

Før du inngår leiekontrakt, bør du høre om fukt og muggsopp har vært et problem for tidligere leietagere.

Du bør også etterspørre tips om hvordan hybelen skal brukes, slik at inneklima er bra i din leieperiode.

Møblér alltid slik at det er en luftespalte mellom møbler og kalde vegger.

Sett filtknotter bak på bilder som henger på kalde vegger slik at det blir litt luftsirkulasjon.

Ta kontakt med utleier med én gang dersom det oppstår problemer, og ta bilder for å dokumentere det du skal ta opp.

Skadeområdet må utbedres, slik at muggsoppen fjernes helt.

Du bør vurdere å flytte dersom du møter problemer da det er helseskadelig å bo i rom med muggsopp.

Kommunen der du bor kan føre tilsyn med at boliger som leies ut ikke har problemer med fukt eller muggsopp.

Kilde: Kai Gustavsen

2. Taket

– Boligens tak skal også håndtere store mengder vann og vind. Takrenner og avløp bør derfor kontrolleres regelmessig. Dersom takrennene fylles opp med løv og annet avfall, vil de ikke klare å beskytte bygningen mot fukt og nedbør som kan skade boligen.

Hans tips er å rengjøre takrennene én gang i året, slik at løv og avfall fjernes.

SJEKK NEDLØPSRØR: Lekkasje i nedløpsrør kan føre til at det spruter vann inn på ytterpanel og grunnmur. – Det kan forårsake fuktskade, muggsopp og råte på kledningen ute, i boligens rom og kjeller, sier Gustavsen.  Foto: Kai Gustavsen

Vinterstid bør man dessuten være på vakt dersom man oppdager istapper hengende fra taket, påpeker han. Istapper dannes nemlig på grunn av varme som kommer innenfra boligen.

– Istapper er ofte et tegn på dårlig isolasjon mellom varmt og kaldt rom, mangelfull dampsperre eller manglende lufting på loftet og mellom isolasjon og yttertak.

FLATT TAK: Boliger med flate tak har ofte flere sluk innfelt på taket, slik at regnvann skal renne effektivt bort. Dette må sjekkes jevnlig ettersom området rundt sluket kan fryse til.  Foto: Kai Gustavsen

3. Loftet

– Dårlig isolerte loftsluker eller luftlekkasjer på loftet kan transportere mye fuktig, varm luft til et kaldt yttertak. Det kan føre til kondens og fuktskader. Svertesopp kan dessuten utvikle seg på undersiden av taket dersom loftet er mangelfullt ventilert. Dersom man oppdager fukt og svarte prikker på tak og sperrer, bør tiltak iverksettes, råder Gustavsen.

Hans tips er å passe på at loftet har ventiler og blir gjennomluftet, at pakningene rundt loftsluken er tett, og at isolasjon mellom varm etasje og kaldt loft ikke dekker luftespalter langs ytterveggen.

LEKKASJE: Gustavsen anbefaler at man sjekker om pipestokken er tørr under taket en dag det regner og blåser. Dersom det oppdages fukt, vann eller svarte render på pipestokken, kan det være en lekkasje fra området rundt pipen. – Da er det viktig å kontakte kyndig fagperson slik at skaden ikke får utvikle seg, sier Gustavsen.  Foto: Kai Gustavsen

4. Soverommet

Kondens på soveromsvinduene om morgenen er ikke et godt tegn. Det kan enten komme av dårlig lufting, dårlig isolerte vinduer, eller at for mange sover i rommet, påpeker Gustavsen.

– Fuktigheten som produseres av dem som sover der, sammen med stillestående luft, lav temperatur og støv på gulv og overflater i rommet, kan bidra til at muggsopp vokser frem. Oppdager man dette på soverommet, må det fjernes fra overflater, inventar og tekstiler.

MANGLENDE ISOLASJON: Bildet viser en leilighet der det har stått en hjørnesofa inntil en kald yttervegg. Denne tilstanden kan bli verre ved dårlig luftsirkulasjon og manglende isolasjon i veggen.  Foto: Kai Gustavsen

Muggsopp kan også begynne å vokse i andre rom i boligen, som for eksempel på badet og i stuen, dersom veggene for eksempel er dårlig isolert.

Hans generelle råd er derfor å lufte jevnlig i boligen, og å plassere møbler cirka ti centimeter vekk fra kalde flater. På den måten vil luftsirkulasjon bidra til å redusere muggsopp i vegg, tekstiler og treverk.

5. Kjelleren

Bod og kjellerrom i boligen har et næringsrikt miljø for muggsoppsporer. Også her bør man tenke på hvordan man innreder.

– En bør vurdere å bruke frittstående hyller, samt lufteventiler og varmekilder i boden som bidrar til å sikre god luftsirkulasjon.

KRYPKJELLER: Høy luftfuktighet i krypkjelleren kan for eksempel komme av manglende lufteventiler. Det gir grobunn for muggvekst.   Foto: Sintef Byggforsk.

Krypkjellere har ofte høy luftfuktighet. Det gir rom for at muggsopp vokser frem. Her bør folk være oppmerksomme, råder Gustavsen.

– Dersom det ikke er tett mellom krypkjelleren og øvrige etasjer, kan andre rom i huset bli forurenset av muggsoppsporer. Oppdager du svarte prikker og synlig fukt, vann eller muggsopp i krypkjelleren, må tiltak iverksettes.

På forsiden nå