Persaunet:

PERSAUNET-Flott enebolig på velstelt tomt med utleieenhet i sokkel

Rønningsbakken 39, 7045 Trondheim
  • Prisantydning 7 750 000,-

Visning:

Etter avtale med megler.

  • Primærrom 188 m2
  • Boligtype Enebolig
  • Soverom 3
  • Byggeår 1966
  • Tomtestørrelse 939

Huset på denne eiendommen ble i sin tid oppført av de som nå står på trappene til å selge den. Totalen bærer derfor preg av et godt hjerte for eiendommens ve og vel. En stor hage med svært velstelt plen utgjør et ryddig og pent blikkfang, med flere steinbelagte utesteder av både brostein, naturstein og steinheller. Huset har generelt store boflater i fin og god forfatning. Flere stuer, spennende nivåforskjeller og raust lysinnslipp. Ikke minst har det en romslig utleiedel i sokkelen med egen inngang og egen parkeringsplass - godt adskilt fra hovedenheten.

Dette er en flott, tidstypisk og velbevart bolig fra 60-tallet. Særpreget i byggestilen er intakt, samtidig som enkelte moderniseringsgrep er gjort både i innredning, overflatebehandling og større renoveringer.

<b>Generelt om eiendommen</b>

- enebolig fra 1966, med utleiedel i sokkel

- 1. etasje og kjeller + kaldloft

- veranda

- steinbelagte utesteder

- hage

- garasje

- parkeringsplasser

<b>Spesielle kvaliteter</b>

- hage med stor, sørvendt plen

- tomtegrense mot friområde/lekeplass

- barnevennlig nærområde

- trygt nabolag med godt naboskap

- utleiedel med adskilt inngang

- svært god lagringsplass i innvendige boder

- store oppholdsrom

- flere stuer samt kjellerstue

- peis

- varmepumpe

- brosteinsbelagt gårdsplass og inngangsparti

- garasje med bod i bakkant

<b>Oppgraderingshistorikk</b>

- varmekabler i gulv på kjøkken/stue i utleieenhet, 2017

- varmepumpe installert ca. 2013

- kjøkkeninnredning fra 2009

- peisovn i kjeller fra ca. 2008

- peisinnsats fra ca. 2003

- vinduer fra 1985

- taktekking fra 1990

<b>Tilleggsopplysning</b>

Det lune panelet på stuene, med fint fargespill, er av typen Parana pine. Det er en brasiliansk furu som i dag er sterkt utrydningstruet og fredet, og utgjør derfor en sjeldenhet på veggene.

Oppdragsnummer: 1-0547/18

Finn-kode: 130288904

Forbehold
Innholdet i annonsen kan være mangelfull i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Interessenter oppfordres til å innhente komplett informasjon fra megler.