Ranheim:

Nytt og stilig rekkehus over tre smarte plan

Nerviksvegen 2 C, 7056 Ranheim
  • Prisantydning 7 490 000,-

Visning:

Kontakt megler for visning

  • Primærrom 149 m2
  • Boligtype Rekkehus
  • Soverom 4
  • Byggeår 2018
  • Tomtestørrelse 1056

Dette nyoppførte rekkehuset løper over tre plan i en stilig og svært funksjonell utforming. Store, åpne oppholdssoner, med et særdeles flott kjøkken som selvskrevent utgjør husets hjerte. Mange soverom, med mulighet til å lage flere. Rause vindusflater, to bad og godt med lagringsplass er andre kvaliteter, og det hele toppes med en herlig takterrasse på husets 3. plan. Dagens eiere gjorde flere solide oppgraderingsløft i henhold til den opprinnelige boligplanen, og egen oversikt finnes i den komplette salgsoppgaven.

Her bor du flunkende nytt og funksjonelt rett ved Ranheimsfjæra, omkranset av både skole, barnehager og sentral, offentlig kommunikasjon. Det er umiddelbar tilgang til naturstier, fjæreområder og badestrender, i det som er en aktiv og skapende bydel i offensiv utvikling.

<b>Generelt om boligen</b>

- rekkehus oppført i 2018

- 1., 2. og 3. etasje

- terrasse

- veranda

- takterrasse

- innvendig bod

- sportsbod

- felles plen/hage

- carport

<b>Spesielle kvaliteter</b>

- nyoppført bolig i strøken forfatning

- endebeliggenhet i husrekka

- grunnleggende høy standard

- kvalitetsfylte tilvalg i materialer, interiør og utforming

- solfylt takterrasse

- loftstue

- to bad

- badekar

- mulighet for enda flere soverom

- varmepumpe

- balansert ventilasjon

- sentralstøvsuger

- lader til EL-bil oppført i tilhørende carport

- nærhet til rekreasjonsområder som Ladestien og Hansbakkfjæra

<b>Tilvalg til boligutformingen</b>

Nåværende eiere gjorde tilvalg til opprinnelig boligskisse for en sum på til sammen kr. 674 421,-. Tilvalgene dreide seg om følgende;

1. Noe revidert planløsning.

Første etasje: Opprinnelig hadde badet i 1. etasje inngang kun fra omkledningsrommet ved hovedsoverommet samt fra vaskerommet. Vegger er lukket og dører forskjøvet slik at inngangen til badet nå kun er fra gangen.

Andre etasje: Et soverom og et bad ble fjernet slik at oppholdssonen er helt åpen.

Tredje etasje: Et ekstra soverom og et ekstra bad ble lagt til.

Kr. 210 000,-

2. Endring og oppgradering av kjøkkeninnredning.

Innredningen er oppgradert med annen front og farge. I tillegg til utvidelse av rommet valgte dagens eiere å investere i separat kjøleskap og fryseskap, AEG-hvitevarer, koketopp med integrert ventilasjon, eget matskap med tandemuttrekk, stor kjøkkenøy med sitteplasser til fire og kun skuffer i benkeskapene.

Kr. 220 280,-

3. Endring av baderomsinnredning på badet i 1. etasje.

Kr. 4 780,-

4. Ytterligere skjerming av stue i oppholdssonen.

Med ønske om å kunne skjule TV-benken, ble det satt opp et ekstra veggstykke på 60 cm.

Kr. 2 940,-

5. Oppgradering av glass-/dusjdører på bad, 3. etasje.

Kr. 8 050,-

6. Endring fra parkett til laminat. For større tålbarhet med tanke på riper og hakk ble parkett byttet ut med et laminat (Pergo L0223 Eik Roman Plank). Eier uttrykker at huset ikke er gulvkaldt.

Kr. 13 370,-

7. Endring av flis på bad, til typen Ker Trend Ivory 30x60 på vegg og gulv. Tilsvarende mosaikk i 4,7x4,7 i dusjsonen.

Kr. 27 320,-

8. Installering av sentralstøvsuger.

Kr. 19 900,-

9. Oppgradert belysning med ekstra antall Caeli LED-spotter i tak på kjøkken, i oppholdssone og på bad.

Kr. 38 900,-

10. Listefri løsning i rom med både gipsvegg og -tak.

Kr. 20 550,-

11. Oppgradering av varmepumpe til en nyere modell som kan styres via app.

Kr. 7 170,-

12. Endring/oppgradering av sanitærutstyr.

Dette gjelder toalett m/trykknapp på begge bad, tappekran på begge bad, blandebatteri med regnfalldusj på bad i 1. etasje, sort tappekran og dobbelvask på kjøkkenet. Kr. 16 769,-

13. Endring av innerdører m/vrider. Kr. 6 340,-

14. Endring av terrassebord til type 28x120 Møreroyal Uno grå RG.25.

Kr. 10 020,-

15. Diverse elektro-tilvalg.

Sort Elko pluss stikkontakter i hele 2. etasje for å stå i stil til kjøkkenet, lys i trapp fra 1. - 2. etasje. Ekstra spotter i alle rom, samt flere stikkontakter.

Kr. 62 440,-

16. Endring av farger på tre rom, til Jotun Pure Color Deco Blue 4477 og Jotun Lady Wonderwall Sjøgløtt 5225.

Kr. 5 590,-

Etter overtakelse er det installert innvendig solskjerming fra Kjells markiser. Dette gjelder alle store vinduer på stue/kjøkken. Fire vinduer på stua har fått ?svevende plisségardiner? og den store vindusflaten med skyvedør både på kjøkkenet og i 3. etasje har fått lameller.

Oppdragsnummer: 1-0561/18

Finn-kode: 130780624

Forbehold
Innholdet i annonsen kan være mangelfull i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Interessenter oppfordres til å innhente komplett informasjon fra megler.