Etter torsdagens enstemmige vedtak i byutviklingskomiteen om at både Sorgenfri og Sluppen skal vurderes opp mot Nidarø i storhalldebatten, er administrerende direktør Ole Petter Bjørseth i Kjeldsberg Eiendom klar for dialog med kommunen om alternativ på Sluppen.

- Jeg forventer at administrasjon og politikere tar kontakt for å se på de skissene til løsningene vi har tegnet ut for en storhall så vi kan diskutere hvordan vi kan få til dette sammen, sier han.

Arealeffektiv løsning

Arkitekt Knut Selberg i Selberg Arkitekter står bak skissene som viser litt av hvordan en ny storhall kan bli seende ut på Sluppen. Foreløpig er skissene i en tidlig fase, men det viser i alle fall hvordan det er tenkt.

- Vi er i en tidlig fase. Men tegner du ny hall så tenker du ikke som Trondheim Spektrum. Det vi planlegger er mye mer arealeffektivt, sier Selberg, og viser frem skissen til storhallen på over 36000 kvadratmeter.

Skissene: Slik ser arkitekt Knut Selberg for seg at en storhall på Sluppen kan se ut. Hallen er lagt rett ved Shell-stasjonen som du ser ved rundkjøringen til høyre på skissen.

Det er Kjeldsberg Eiendom og Coop Midt-Norge som eier tomtene mellom Shell-stasjonen og Omkjøringsveien på Nidarvoll hvor storhallen er tenkt.

- Vi ser for oss et bygg med tre haller hvor antall håndballflater dekker det behovet idretten har tenkt på Nidarø. Vi ser for oss tre store innganger, og har allerede snakket med konsertarrangører om hva som må til med tanke på levering av store rigg. Det blir store vrimleområder, og plass nok til store messer, sier Selberg.

Her er Kotengs løsning i storhalldebatten

Rekker det til 2020

I notatet til torsdagens møte i byutviklingskomiteen skrev rådmannen blant annet at Sluppen vil kreve omfattende utarbeidelse av nye områdeplaner, kan påføre kommunen ytterligere kostnader og at forhandlinger om tomtekjøp vil ta så lang tid at hallen ikke kan realiseres innen håndball-EM kampene som skal gå i Trondheim i 2020. Den oppfatningen deler ikke Bjørseth og Selberg.

- Med et parallelt løp på reguleringsplan og prosjektering løser vi dette til 2020. Men det er klart det kreves at vi kommer i gang veldig kjapt, og derfor er jeg glad for at det kommer en ny utredning nå, sier Bjørseth.

Utvidelsesmuligheter

Det var tidligere i sommer at Venstres Trond Åm lanserte ideen om storhall på Sluppen til Bjørseth. Selberg, som også holder til i Stålgården, fikk oppdraget med å tegne skisser. To alternativer ble tegnet, men det ene mot Nidelva ble vraket på grunn av at kollektivknutepunktet på Sluppen må på plass før en storhall på den tomten

- Hva er tre hovedfordeler med å ha storhall her kontra på Øya, Bjørseth?

- Trondheim kommune har vedtatt å starte planlegging av å legge Omkjøringsvegen i en kulvert på Sluppen med et tilhørende kollektivknutepunkt, og det vil ha mye å si for trafikksituasjonen. Sikkerheten og rømningsveier hvis det skal skje noe er nærmest uendelig her i alle mulige retninger. Og til sist er det veldig god plass her som gjør at man kan utvide uten at det kommer i konflikt med beboere eller andre, sier Bjørseth.

OPPDATER DEG PÅ DEBATTEN OM STORHALLEN - HER ER ALLE SAKENE

125 millioner for tomta

Han legger også til at grøntområdet sørover klangs elva er blitt et populært turområde som gjør at det er kort vei til rekreasjon.

- Hva med parkering?

- Det blir ikke noe problem, og det kan også være en mulighet for parkeringskjeller hvis vi finner ut at det er den beste løsningen, sier Bjørseth.

Men for at det i hele tatt skal bli en realitet må altså kommunen kjøpe tomta. Kjeldsberg Eiendom har tidligere sagt at tomteprisen kan ligge rundt 3500 kroner pr. kvadratmeter, og ganger man det med arealet som er skissert for storhall blir tomteprisen alene over 125 millioner kroner.

- Det er for tidlig å si noe om pris, men det er ingen tvil om at tomta på Nidarø som kommunen eier er mer verdt enn denne tomta. I tillegg ser vi for oss at elever ved Nidarvoll og Sunnland skole kan bruke hallen, og dermed sparer kommunen fort 100 millioner kroner ved ikke å bygge hall i tilknytning skolen, sier Bjørseth.

Byttehandel med kommunen

- Er det slik at Kjeldsberg Eiendom ser for seg en byttehandel med tomta kommunen har på Nidarø?

- Ikke i utgangspunktet ettersom vi fortrinnsvis utvikler næringsområder. Men kan det være en løsning på Nidarø er vi absolutt åpne for det. Det er en vinn-vinn for alle parter, og jeg mener man må være åpen for alle løsninger, og ikke låse seg tidlig i prosessen, sier Bjørseth.