En enebolig som ligger i på Ladehammeren er solgt for 11,1 millioner kroner.
Kjøperen, konsertarrangør og plateprodusent Stein Vanebo, er fornøyd med å bli eier av huset.
– Jeg hadde aldri sett et slikt hus i Trondheim før og jeg var på flyttefot. Da jeg kom inn i huset, kjente jeg at her vil jeg bo når jeg blir gammel. Jeg tror det er kombinasjonen av at jeg har sterk forkjærlighet for gamle hus som ikke ligger i byggefelt, og at man her ser 180 grader med sjø, sier Vanebo, som anslår avstanden til sjøen som elleve-tolv meter.
Boligen har et bruttoareal på rundt 200 kvadratmeter (kvm) og tomta er rundt 850 kvm. Deler av eneboligen er ett av to gamle krutthus på Ladehammeren, og på husveggen står det 1846.
– Hovedkrutthuset er bevart og pusset opp. Det er plusset på med bygninger i samme stil i ettertid, og huset er satt sammen av fire enheter i dag. Det har hage bak og naturtomt rundt, sier Vanebo.
Bolig på Sverresborg gikk 1,1 millioner kroner over prisantydning
- Er ikke dyrt
Eneboligen har vernestatus b.
– Forrige eier har pusset i samarbeid med byantikvaren. Alt utenom murene er nytt, sier Vanebo, som ikke synes prisen på 11,1 millioner kroner er høy i dagens marked.
– Jeg er heldig fordi det ikke ble lagt ut til salgs. Da vet jeg det hadde gått for mer, for jeg har fått bud i ettertid på telefon, sier Vanebo.
Administrerende direktør i Heimdal Eiendomsmegling, Pål Morten Oxaal, er enig i at det ikke er dyrt.
– Når du sammenligner denne kvadratmeterprisen med en leilighet med slik beliggenhet og nærhet til sjøen, er det rimelige kvadratmeter, sier Oxaal.
Kan gå glipp av høyere pris
Han forteller at det selges noen boliger som ikke annonseres på forhånd.
– Det er noen i det øvre prissjiktet som selges på den måten, men det er også noen rimelige som selges uten annonsering, sier Oxaal.
– Kan ikke selger gå glipp av potensielle kjøpere og høyere pris når boligen ikke annonserer i det åpne markedet?
– Jo, det kan de. Men det er en risikoavveining. Vi gir ikke råd om dette, på denne typen eiendommer er det selger som kjører løpet. Kanskje de ikke ønsker at boligen annonseres, sier Oxaal, og viser til at megleren da tar kontakt med sitt nettverk.
Disse boligene selges med én gang
Disse salgstriksene skal få deg til å kjøpe bolig.