Tirsdag skal bygningsrådet behandle kommunedelplanen for Nyhavna. Med støtte fra eiendomsbesitterne Heimdal Eiendom og Dora på Nyhavna, legger arkitekt Ole Wiig i Narud Stokke Wiig frem et annet forslag for området.

Som Adresseavisen skrev 25. februar, foreslår rådmannen i Trondheim å regulere for 2500 boliger på Nyhavna. Saken skulle opprinnelig behandles i bygningsrådet tirsdag 1. mars, men SV ba om mer tid. Derfor kommer saken først opp til behandling tirsdag 15. mars.

Liker du å holde deg oppdatert på økonominyheter i Midt-Norge? Da anbefaler vi at du følger Økonomiadressa på Facebook!

Vil foreslå endringer

Både Høyre og Arbeiderpartiet har sagt til Adresseavisen at de mener det er for lite, og begge partiene varsler i forkant av bygningsrådsmøtet at de vil be rådmannen revidere forslaget til kommunedelplan for Nyhavna.

Les også kronikkene: Ja til industrihavn med sjøtransport og Havna må ikke bli Disneyland

Inn fra sidelinjen kommer så forslaget fra arkitekt Wiig og de to eiendomsbesitterne. Wiig sier hans forslag ikke skal regnes som et alternativt forslag til rådmannens, men som en konkretisering av bystyrevedtaket fra 18. februar knyttet til interpellasjonen «Europas mest attraktive by». En interpellasjon basert på Ole Wiigs plan «Trondheim 50-50» presentert i Adresseavisen julaften.

- Dette er første bygningsråd med behandling av en kommunedelplan etter vedtaket om attraktiv by. Vi mener at Trondheim, for å oppnå dette målet, må få folk til å bo i byen innenfor så korte avstander at de ikke trenger å bruke bil. Derfor vil vi ha en mye større andel boliger i sentrum, sier Wiig.

Les også: Byutviklingspris til arkitekt Ole Wiig

Derfor har han tegnet en plan som skiller seg fra rådmannen forslag blant annet med disse endringene:

Boligfyrtårn på Transittkaia

Rådmannens forslag har 2500 boliger på nye Nyhavna. Dette tilsvarer om lag 5000 innbyggere og en boligandel på området på rundt 40 prosent. Blant annet holder rådmannen nordre del av Transittkaia fri for boliger for å ha område til en prosjekt- og beredskapshavn.

Wiigs forslag har en boligandel på totalt 70 prosent med fasevis utbygging som til slutt gir bolig til ca. 15 400 innbyggere. Wiig har tegnet inn boliger på hele Transittkaia som kan bygges ut i flere faser etter hvert som området avvikles til havneformål.

- En del av transittkaia skal opprettholdes til havneformål inntil videre. Men ytterst i dette området kan vi få et stort flott landemerke av et boligbygg ut mot fjorden på 10–12 etasjer. Et bygg vi kaller boligfyrtårn som en trapp som strekker seg ut mot havet, sier Wiig.

Les også: Slik vil de endre Trondheim

«Flytter» Olavshallen til Nyhavna

Rådmannen foreslår 60 prosent regulering til næringsbygg på Nyhavna. «Et bredt spekter av virksomheter, boliger og tjenestetilbud etablert i dette området, vil skape et potensial for verdiskaping og næringsutvikling som vil styrke byens posisjon som regionalt hovedsete og Norges tredje største by» heter det i forslaget.

Wiig foreslår at 23 prosent av området til næring, hovedsakelig begrenset til første og andre etasje i boligblokker på seks-syv etasjer. Videre foreslår Wiig at bygging av et nytt, stort kulturhus på Nyhavna.

- Aquasymfonien, kaller vi det nye bygget vi har plassert ytterst på Kullkranpiren. I fjor sommer tok rådmannen til orde for å flytte konserthuset ut av Olavshallen og bygge nytt. Det kan vi gjøre her og få konserthus i Trondheim som er like flott som Stavanger konserthus og Kilden i Kristiansand. Det er ingen grunn til at de to byene skal ha finere konserthus enn Trondheim, sier Wiig.

Les også kommentaren: Havneinspektøren rykker ut

Campus Nyhavna

Wiig foreslår også et område bak Aquasymfonien til en eller annen utdanningsinstitusjon.

- Undervisning og studenthybler. Det kan være en del av en NTNU-campus eller andre undervisningsformål, sier Wiig.

Her har han også tegnet inn om lag 1500 studentboliger på området som utgjør tre prosent av området så totalbruken til bolig blir på 70 prosent.

Nye kanaler

I tillegg foreslår Wiig to ny kanaler tvers over Transittkaia.

- Nye, grunne kanaler som gir mer liv tilbydelen. Her vil man kunne skape liv og rører på bakkeplan mot vannspeilet. Den første kan man lage med én gang, og den andre etter at havnevirksomheten er avviklet på Transittkaia, sier Wiig.

Saken forstetter under grafikken

- Wiig åpner debatten

- Det viktigste i den politiske behandlingen, er at det kommer inn en betydelig større antall og en større andel boliger sammenlignet med rådmannens forslag. Vi håper de andre partiene vil slutte seg til dette så vi får flertall og en klar beskjed om hvilken retning vi skal bevege oss i. Dette er ikke tida nå for å stå på bremsen, fordi vi står foran en lang prosess som vil ta mange år, sier kommunalråd Ingrid Skjøtskift i Høyre.

- Hva syns Høyre om Ole Wiig forslag?

- Det Ole Wiig gjør, er å vise andre muligheter, åpne debatten og skape interesse for en fremtidsrettet bydel, sier Skjøtskift.

Arbeiderpartiet vil også ha flere boliger inn i kommunedelplanen for Nyhavna. Kommunelråd Marek Jasinski sier partiet også vil ha på plass erstaningsareal for næringer som må flytte fra Nyhavna før de går god for en endelig plan.

Les også: - Bystyret har abdisert som byplanleggere

Les også Adresseavisens leder: En julegave for en by i vekst, til beslutningstagere som somler