Trykk på punktene i kartet over for å se de nye butikkene og de som skal bygges om. Ulike farger for ulike kjeder. Eksisterende butikker er merket med grått punkt.
29.000 innbyggere gjør Byåsen til et av Midt-Norges mest attraktive områder for matkjedene. Og, jo da: De fleste kjedene har vært der en stund og de tar inn flere hundre millioner kroner på de til sammen 12 dagligvarebutikkene i bydelen. Men potensialet er større, og Norgesgruppen vil ha et stykke av kaka.
- Det er stor handelslekkasje herfra til andre bydeler. I 2014 handlet folk som bor på Byåsen rundt 20 prosent av varene sine andre steder, som på City Syd. I sum utgjorde dette over 170 millioner kroner, og enda skal det komme flere boliger i bydelen. Det er altså plass til enda flere butikker på Byåsen, sier eiendomssjef Ivar Sølberg i Norgesgruppen region Midt-Norge.
Les også: Kiwi vil ta opp kampen med Rema og Coop
Meny og Vinmonopolet
Og Norgesgruppen har vært og er på hugget for å sikre seg butikktomter på Byåsen. I tillegg til Kiwi og Meny, eier Norgesgruppen også Joker og SparMen til tross for et bredt kjedeutvalg, og hele 40 prosent av markedsandelene på landsbasis, har Byåsen vært et hull i porteføljen. Fra før har de bare én relativt liten butikk på Byåsen, nemlig Spar Kyvannet. Konkurrentene har tre-fire butikker hver.
Som Adresseavisen tidligere har fortalt, bygger Norgesgruppen tre nye butikker på Byåsen de kommende par-tre årene: Byggestart for Kiwi Dalgård blir i løpet av året med åpning høsten 2018. Kiwi Havstad, der Essos stasjon er revet, skal bygges med boliger og forventet byggestart er i 2017 med ferdigstillelse i 2019.
Og så er Meny på Sverresborg igangsatt, men forventet åpning før jul neste år. Her har Norgesgruppen har signert kontrakt med en ganske attraktiv leietaker, nemlig Vinmonopolet som blir liggende vegg i vegg med matbutikken.
- Det er ennå tre næringslokaler til leie i dette bygget, og vi jobber med å få til et supplement til det som finnes på Byåsen Butikksenter. Mye av grunnen til at vi velger å legge Meny og ikke Kiwi hit, er at vi tror det er bedre med et større sortiment her når Rema 1000 har butikk så nært, sier Sølberg og peker over krysset til Byåsen Butikksenter.
Les også: Koteng og Reitan bladde opp 130 millioner for denne eiendommen
Les også: Matbaronene tjener mye mer enn «en krone her og en krone der»
Vil ta inn 175 mill.
I løpet av fire-fem år fra åpning, er Norgesgruppens mål å omsette for 70-80 millioner kroner i for Meny-butikken, og rundt 50 millioner kroner i kassa for hver av Kiwi-butikkene. Altså rundt 175 millioner kroner mer enn de har i dag med Spar-butikkens relativt beskjedne 22,7 millioner i omsetning i 2014.
Klarer de det, tar de et solid jafs av markedsandelskaka i Trondheim, særlig på Byåsen. Fra før tar Norgesgruppen gjennom Spar inn beskjedne 3,9 prosent av de 705 millioner kronene byåsingene bruker på dagligvare i året. Baronen på Byåsen er Rema 1000 som har hele 50,4 prosent av dagligvareomsetningen i bydelen.
Les også: Rema tar større del av markedet
Bunnpris ønsker flere
Bunnpris er en sterk nummer to med 22 prosent markedsandel på sine fire butikker. Bunnpris har også et femte butikklokale, nemlig i Fagerlia. Men der er butikken avviklet for en god stund siden, og kjeden har foreløpig ikke konkrete planer for eiendommen. Men også Bunnpris vil gjerne bli større på Byåsen.
- Vi har planer for å videreutvikle vår eiendom på Havstad, men her venter vi på en avklaring rundt trafikkforholdene. Konkurransen på Byåsen er hard, men det er den stort sett overalt hvor det bor mange mennesker. Per i dag har vi fire butikker på Byåsen, men vi ønsker oss flere, sier styreleder for Bunnpris-eier I.K. Lykke, Christian Lykke.
Les også: Nå skjer dette med Ica-butikkene
Nye Rema-butikker
At Rema hittil har tatt inn halvparten av totalomsetningen på Byåsen, gjør ikke at de lener seg tilbake. For også Rema 1000 kommer med ny butikk på Byåsen; to nye om vi regn er med rivingen og nybyggingen av butikken på Havstein. I tillegg er Rema i dialog med gårdeieren for å få bygge ut på Byåsen Butikksenter.
- Konkurransen med Norgesgruppen skjerper oss og vi gjør hva vi kan for å bli enda bedre, sier regiondirektør i Rema Midt-Norge, Brynjar Hovstein.
Remas helt nye butikk, kommer på Hallset ved Migosenteret. Rema kjøpte gamle Munkvoll leir for flere år siden, men det har tatt tid å få opp en butikk. Nå har de også solgt deler av tomta videre til Trondheim kommune.
- Området måtte omreguleres, ettersom det var militærleir fra før. Det tok tid. Men nå bygger vi butikk og treningssenter som åpner tidligst før jul 2016, men mer realistisk i løpet av 2017, sier Hovstein.
190 mill. på Stavset
Butikken på Havstein skal bli del av Reitangruppens nye prosjekt «Bør Hill». Dermed stenges den gamle Rema-butikken 10. oktober for å bli revet og bygd ny. Også denne er forventet å åpne før jul 2016.
Remas største butikk på Byåsen, og også en av landets største Rema-butikker med en omsetning på 190 millioner kroner i 2014, er Rema 1000 Stavset. Kjøpmann Thomas Dahl driver såpass godt at han har landets femte mest lønnsomme Rema-butikk, blant kjedens 560 butikker totalt. Rema har ikke meldt om ombyggingsplaner for Stavset-butikken denne runden.
Rimi og Ica blir Coop Extra
Endringer blir det imidlertid hos Rimi og Ica. Coop har kjøpet kjedene av Ica Norge og begge butikkene blir omprofilert til Coop Extra i løpet av året. Men de blir ikke del av Trondos, som er samvirkelaget i Trondheim og omegn. De tidligere Ica-eide butikkene blir del av nyopprettede Norsk Butikkdrift AS i Coop Norge. Kundene skal, ifølge Coop, ikke merke forskjell på en samvirkelag-butikk og en Norsk Butikkdrift-butikk.
- Det blir mange nye Coop-butikker i Trondheim nå, selv om det ikke er Trondos. Men også Trondos jobber med noen planer og tanker, også på Byåsen som er et av de områdene vi har svak dekning. Det er masse folk og få butikker på Byåsen, så det er et veldig greit sted å drive butikk, sier adm.direktør i Trondos, Torbjørn Skei.
Les også: Etablerer midtnorsk handelsgigant
Les også: Slik kan det bli på Byåsen
Les også: - En vegg mot sjøen
