Offentlige aktører har laget en floke av det som burde være en enkel sak.
Det er rundt 20 år siden landbruksmyndighetene ga slipp på jordene rundt sykehuset på Brøset. Det er åtte år siden området første gang kom med i kommunens boligprogram. En klimavennlig utbygging er planlagt ned til minste detalj. Men det er fortsatt høyt opp og langt frem for det som blir omtalt som miljøbydelen Brøset.
Det er offentlig virksomhet som eier Brøset, som har virksomhet der i dag og som ønsker å ha fast hånd om utbyggingen. Det burde i utgangspunktet tilsi at dette er en enkel sak. Men den planlagte utbyggingen er alt annet enn enkel. De offentlige aktørene har så motstridende interesser at problemene tårner seg opp.
Trondheim kommune ønsker å kjøpe for en billig penge for å kunne ha styring på utbyggingen. Statsbygg på sin side er pålagt å inndrive markedsverdi når statlig eiendom skal selges. St. Olavs Hospital skal sørge for best mulig sykehusbehandling, ikke miljøvennlig boligbygging. Det kan heller ikke bygges boliger på området før den regionale sikkerhetsavdelingen er flyttet, og den kan ikke flyttes før det er finansiert og bygd en ny, etter planen på Østmarka. I Helse Midt-Norge, som eier St. Olavs, er det interesser som vil prioritere sykehus på Nordmøre og psykiatribygg på Øya foran ny sikkerhetsavdeling på Østmarka.
Floken må åpnes og alle aktørene må bidra, dersom det skal bli noe av miljøbydelen på Brøset. Stortinget må involvere seg for å fravike prinsippet om markedspris. Helse Midt-Norge må sørge for at salgsinntektene fra Brøset øremerkes til ny sikkerhetsavdeling. Trondheim kommune må vurdere om det er hensiktsmessig at kommunen skal eie utbyggingsområdet. Det er ikke akkurat kommunal kjerneaktivitet å bygge boliger.
Uenigheten mellom de offentlige aktørene er ikke engang det vanskeligste punktet i Brøset-saken. Hva skjer når gode planer og intensjoner møter de menneskene som er tenkt å bo i de 1800 nye boligene? Utbyggere og boligaktører er i tvil om området lar seg bygge ut klimasnilt og miljøriktig, til en pris som boligkjøpere vil betale.
Brøset kan bli en fremtidsrettet bydel eller en flopp.