Området rundt Sirkus Shopping egner seg godt for høye bygninger. Nye butikker på et areal som tilsvarer tre fotballbaner, er mye mer problematisk.
Politikerne i Trondheim må stadig ta stilling til store utbyggingsplaner. Da er det viktig at de holder tunga rett i munnen, for i mange slike saker er det viktig å finne en god balanse mellom ulike hensyn.
Slik er det også med saken politikerne skal behandle torsdag. De skal ta stilling til planene om hotell på opptil 20 etasjer og en rekke nye butikker.
Kommunedirektøren foreslår at bygningsrådet sier ja til et mer beskjedent alternativ der hotellet får åtte etasjer og handelsarealet blir halvparten så stort. Vi mener det er bedre å si ja til hotellet og nei til kraftig økning av handelsarealet.
Hotellet er planlagt i Falkenborgveien, rett ved siden av Sirkus Shopping. Noen frykter at et hotell her kan gå utover aktiviteten i Midtbyen. Men det er kort vei til sentrum, og hotellet blir liggende rett ved gode kollektivtilbud.
Vi ser heller ikke mange argumenter mot å bygge høyt akkurat her. Terrenget et velegnet, og det er få boliger tett innpå. Høye bygninger, så lenge de er relativt smale, vil ikke forstyrre folk som bor i bydelen. Den videre utviklingen i området må ta hensyn til den gamle lystgården Louiselyst, som ligger i nabolaget, men hotellplanene kommer ikke i direkte konflikt med den.
Planene om å bygge nytt handelsareal på hele 18 000 kvadratmeter er mer problematiske. 18 000 kvadratmeter er like mye som tre fotballbaner. Så mye mer handel i et område som allerede har et stort kjøpesenter, kan få alvorlige konsekvenser for butikkene i Midtbyen. Trondheim har i mange år hatt en voldsom kjøpesenterutbygging utenfor bykjernen. Den utviklingen må stoppe.
Hvis utbyggerne mener det er marked for et høyt hotell i dette området, ser vi ingen alvorlige innvendinger mot at det blir bygd. Derimot bør politikerne se med kritisk blikk på planene om en rekke nye butikker. Trondheim bør unngå utbygginger som svekker Midtbyen.