Rådmannen mener det er klart best å vente til 2022 og gjøre en full omtaksering i begge kommuner først.

Da saken var oppe i den forrige fellesnemnda for Klæbu og Trondheim, argumenterte rådmannen hardt for en slik utsettelse. Men ordfører Rita Ottervik (Ap) ville ikke uten videre gå med på dette:

- Jeg er svært bekymret for å signalisere til befolkningen at de ved sammenslåingen i 2020 ikke får samme spilleregler for eiendomsskatt, uten at vi har en veldig god begrunnelse for det, sa Ottervik.

Dermed ble saken utsatt til denne uken, og rådmannen fikk beskjed om legge frem hvilke løsninger som finnes – og å gi en god begrunnelse for hvorfor man bør vente.

Les også: Bygge-ja for 100 eldreplasser i Klæbu - trosser advarsel fra rådmann

- Ingen god begrunnelse

Utfordringen til rådmannen er blant annet at hele systemet er forskjellig utformet i de to kommunene. Her er noen av forskjellene:

Trondheim: Skattesats boliger: 5,75 promille. Bunnfradrag: 500 000 kroner. Takseringsverdi for boligtomt: 200 kr/m². Takster er fra 2004.

Klæbu: Skattesats boliger: 2 promille. Bunnfradrag: 100 000 kroner. Takseringsverdi for boligtomt: 200 000 kr per tomt. Takster er fra 2015.

Da saken kom opp igjen i fellesnemnda denne uken, klarte ikke rådmannen å overbevise politikerne. De vedtok at det skal bli ett felles system fra dag én – og at Klæbu skal innlemmes i Trondheim sin modell.

- Vi ser ingen god begrunnelse for å vente. I forrige runde var det uklart om vi måtte omtaksere alle eiendommene i hele Trondheim for å få et likt system. Det ville blitt veldig dyrt. Nå ser vi en løsning i at Klæbu aksepterer at vi legger Trondheim sitt system til grunn, sier Ottervik.

Vil komme omtaksering

Hun innser imidlertid at en omtaksering av alle boliger i Trondheim uansett vil komme om noen år:

- Det kan se ut som om loven pålegger oss det. En annen god begrunnelse for å kjøre full omtaksering, kan være dersom det oppstår betydelig urettferdighet når vi får ett felles system, sier Ottervik.

Det var Klæbu-ordfører Kirsti Tømmervold (Ap), på vegne av Ap, Sp, SV, V, KrF og MDG som fremmet forslaget om å innlemme Klæbu i Trondheim sin modell. De har bedt rådmannen legge frem en sak om hvordan dette kan gjøres, innen første møte i fellesnemnd i 2018.

Trondheim-ordfører Rita Ottervik (Ap) og Klæbu-ordfører Kirsti Tømmervold er enige om at man må få en felles eiendomsskatt fra dag én.

Forskjell for store boliger

Siden de to kommunene bruker veldig ulike prinsipper for fastsetting av eiendomsskatt, er det vanskelig å sammenligne dem direkte.

Rådmannen mener imidlertid at skatten i de to kommunene ikke avviker så mye i kroner og øre for «vanlige boliger», men at den er vesentlig høyere i Trondheim for relativt store boligeiendommer (se eksempel under). Jarle Martin Gundersen (Sp) var opptatt av forskjeller da saken ble debattert i fellesnemnda i september:

- I Klæbu er det et bestemt inntrykk av at lik boligverdi blir hardere beskattet i Klæbu enn i Trondheim. Det kommer ikke til å falle i god jord i Klæbu dersom man ikke har like regler fra dag én, sa Gundersen da.

En beregning gjort for boliger med 300 kvadratmeter grunnflate, viser imidlertid at man i Klæbu i dag betaler rundt 13 600 kroner årlig, mens satsen i Trondheim er mellom 17 600 og 26 400 for tilsvarende bolig.

Les også: Den nye kommunen har fått navn

Ønsket omtaksering

Rådmannen mente altså at en omtaksering ville vært best.

- I Trondheim har vi takster fra 2004, og de begynner å bli lovlig gamle. Loven sier at omtakseringer i utgangspunktet skal skje hvert tiende år, og i 2020 har det gått 16 år. Vi ønsket å søke om utsettelse til 2022 for å få god nok tid til å gjøre en full omtaksering både i Trondheim og Klæbu, sier finansdirektør Olaf Løberg.

Han sier fellesnemnda har «redusert rådmannens handlingsrom».

- Nå man vi finne metoder for å innlemme Klæbu på en korrekt måte i Trondheim sitt system fra 2004, sier Løberg.

PS: Elin Marie Andreassen (Frp) kom med et kanskje litt lite sannsynlig alternativ da politikerne diskuterte denne kompliserte saken frem og tilbake: – Det høres ut som det enkleste er å avskaffe hele eiendomsskatten, sa Frp-Andreassen, og pådro seg spredt latter.

Følg Adresseavisen på FacebookInstagram og Twitter.