– Det har vært en helt enorm interesse for dette småbruket. Det lå 16-17 dager i markedet og ble solgt dagen etter første visning. Vi har hatt over 69000 klikk på annonsen. Over 1300 har lastet ned salgsoppgaven. Det var 177 interessenter, sier Andreas Myran Steen, avdelingsleder hos Heimdal eiendomsmegling.
Han har stått for salget av Rianveien 60, et småbruk på 486 dekar som ligger rundt et kvarter med bil fra Vanvikan i Indre Fosen kommune.
Prisantydningen var på 890.000 kroner, ettersom det er stort vedlikeholdsbehov for boligen fra 1903.
Myran Steen forteller at salgsprisen endte på 2,3 millioner kroner da budrunden der seks budgivere deltok var avsluttet mandag. Det er to og en halv ganger prisantydningen.
Oppussingsobjekt
Myran Steen sier det er vanskelig å si akkurat hvorfor Rianveien 60 fikk så enorm interesse.
– Dette er et oppussingsobjekt. Vi har sett på prisnivået på liknende eiendommer. Selv om Rian og Kråkmo-området ligger femten minutter fra Vanvikan, kan man være på kontoret i Trondheim på under 50 minutter, påpeker han.
Det tror han har vært avgjørende for mange interesser.
– Huset er i en sånn stand at man må gjøre ganske mye oppussing. Låven er også gammel. Her ble vi overrasket over prisnivået, sier Myran Steen.
70 påmeldt visningen
Eiendomsmegleren sier at de hadde over 70 påmeldt på visning. Da de fikk inn et bud på over 1,6 millioner kroner fem dager før visning, meldte mellom 30 og 40 avbud fra visningen.
– Likevel var det over 30 på visning, forteller Myran Steen.
Han sier det har skjedd noe med interessen for Trondheimsnære småbruk på Fosen de siste to årene i løpet av koronatiden.
– Vi har fått henvendelser fra rundt i hele Norge på denne eiendommen. Det har også kommet henvendelser fra en rekke personer i utlandet, fra Bulgaria, Nederland, Tyskland, USA, Danmark og Sverige, sier Myran Steen.
Solgte tre småbruk
Eiendomsmegleren forteller at han solgte ytterligere to småbruk i Indre Fosen på fredag.
– Det var Rotåsveien 69, et småbruk rundt 15 minutter utenfor Rissa og Ramdalsveien 57 i Leksvika. Det siste ble også solgt over prisantydning, sier Myran Steen.
Han sier det er fantastisk at så mange er interessert i småbruk i Indre Fosen og at de ikke tenker på småbruk som fritidsbolig, men for å bo der fast.
– Det er veldig positivt for hele kommunen, sier han.
Masse interessenter i markedet
Myran Steen sier at interessen for småbruk øker om det er noen dekar jord rundt gårdstunet med bolig.
– Vi skulle gjerne hatt flere småbruk å selge på Fosen nå. Det er enorm etterspørsel, spesielt etter sentrumsnære småbruk, så om noen vurderer å selge kan det være lurt å ta kontakt nå når det er så mange mulige kjøpere i markedet, sier eiendomsmegleren.
– Det er spennende at interessen for bruk med vesentlige oppgraderingsbehov også virker å få større interesse nå enn for relativt kort tid siden, sier Andreas Myran Steen.