Eiendomsutvikler Steinar Falch Berg fra Helgeland har kjøpt den gamle Grilstad-fabrikken i Åsen. Det bekrefter han overfor Innherred.
– Det stemmer. Jeg har mange planer for Åsen fremover, bekrefter han.
Innherred har hatt kjennskap til salget en stund, men Falch Berg har ikke hatt mulighet til å kommentere det før nå.
Han ønsker fortsatt ikke å gå ut med alle detaljer, men letter litt på sløret om planene for fabrikken som ligger midt i Åsen sentrum.
– Vi er i dialog med Coop om en «joint venture». Det vil si at de stiller med sin tomt, og vi med vår, så ser vi på hva vi totalt kan få til sammen.
Kan bli revet
Helgelendingen kjøpte nylig Grilstad-fabrikken for seks millioner kroner. Nå ser på han på forskjellige muligheter for bygget.
– Vi ser på flere muligheter, men det jeg er opptatt av nå er at det kommer arbeidsplasser til fabrikken. Derfor jobber vi for å finne en god vei videre for fabrikken, sier eiendomsutvikleren som i fjor kjøpte en gård på Frosta og bosatte seg der sammen med familien.
Grunnen til at han valgte å kjøpe fabrikken etter nesten tre år på markedet, er åpningen i kommuneplanen for området.
– Området er regulert som industri nå, men den nye kommuneplanen åpner for utvikling, opplyser Falch Berg.
– Kan det være aktuelt å rive fabrikken?
– Det kan det. Vi analyserer nå utviklingspotensialet, men hvis jeg får relokalisert bedrifter til dagens lokaler må jeg også sørge for at de har næringsareal hvis fabrikken blir revet, svarer han om planene.
Ser mange muligheter
Den nye kommuneplanen åpner for at man kan bygge et bygg med næring i første etasje og tre etasjer med leiligheter. Falch Berg legger ikke skjul på at de også ser på den muligheten.
Samtidig ser han også at bygget har mange muligheter slik det er nå.
Siden Grilstad stengte dørene i 2019 har forskjellige firmaer leid deler av bygget. Det skal de fortsette med en stund til.
Falch Berg håper også at han får inn flere leietakere.
– Vi vil skape arbeidsplasser. Noen eller mange, det vet vi ikke ennå. Vi jobber blant annet med å få relokalisert et tekonologiselskap i Larvik, som ønsker å etablere seg her.
– Det syns jeg er helt fantastisk. De har fått tak i spisskompetanse fra Levanger og Trondheim. I tillegg skal en av dem i ledelsen flytte hit, sier han og legger til at de ikke har skrevet noen kontrakt ennå, men at det er på gang.
Flyttet til Frosta
51-åringen kommer opprinnelig fra Helgeland og har i løpet av karrieren utviklet mange eiendommer og jobbet med mye forskjellig i hjemtraktene.
For fire år siden begynte han med eiendomsutvikling i Trondheim. Samtidig fikk de et stadig større ønske om å bo ute i naturen uten alt for mange naboer.
– Vi ønsket å trekke oss litt tilbake. Så kom gården på Frosta til salgs, og ettersom vi var godt i gang med prosjekter i Trondheim syns vi det var en spennende mulighet.
Eiendomsutvikleren har for tiden flere prosjekter på gang i Melhus og Trondheim, samt en større handelspark i Sverige.
– Det er nok den største utfordringen med Åsen. Vi bygger på Melhus og på to plasser i Trondheim, men poenget er at byggekostnaden er den samme i Trondheim, Melhus eller Åsen. Salgsprisen er ikke den samme, sier han og tilføyer:
– Det gir en større risiko.
Litt tilfeldig
Falch Berg forteller at det egentlig var litt tilfeldig at han kjøpte fabrikken i Åsen.
Nå som han har kjøpt den og fått sett litt på utviklingspotensialet, skjønner han ikke hvorfor ingen andre har sett mulighetene bygget gir.
– Jeg så dette som en kjempemulighet. Når vi brukte mitt nettverk og kjørte på steinhardt kom vi til konklusjonen at det var for dumt å ikke kjøpe den, sier han.
Han er også relativt fornøyd med prisen på seks millioner kroner.
– Prisen gjenspeiler selgers ønske om at det blir en liten begrensing. Det har jeg full respekt for.
Begrensningen dreier ifølge Falch Berg seg om at det ikke skal foredles rødt kjøtt i lokalene.
– Det har jeg respekt for. Grilstad er en veldig solid aktør, og de er ikke interessert i å stoppe en samfunnsnyttig utvikling eller bruk, men de må tenke på seg selv, sier han.
Stor tro på Åsen
Den erfarne eiendomsutvikleren har stor tro på Åsen i fremtiden. I 2027 skal den nye E6-strekningen skal stå ferdig. Noe som allerede har begynt å trekke folk til bygda.
– Åsen kommer til å få større etterspørsel etter boliger og næringsareal. Da må vi få til nok arbeidsplasser, sier han avslutningsvis.