– Det er sjelden det kommer vanlige boliger for salg i Stoksund. Det er langt flere hytter i markedet. Når boliger kommer for salg er det stor interesse. De boligene jeg har meglet i området den siste tiden har gått raskt, sier Ørjan Grøtting.

Han er eiendomsmegler i Eiendomsmegler 1 sin Fosen-avdeling og har stått for salget.

Ifølge Fosna-Folkets gjennomgang, har to vanlige boliger fått nye eiere i Stokksund siden 1. januar 2020.

Enebolig

Stokksund-området med Stokkøya, Linesøya og Harbak er et meget populært hytteområde nord i Åfjord kommune.

Gårdenbakken 8 er en enebolig satt opp i 1969 på drøyt 120 kvadratmeter. Tomta er på drøyt 900 kvadratmeter og ligger midt i Stokksund, med gangavstand til butikk.

Fra stua i Gårdenbakken 8. Foto: Ingunn Grøntvedt / IMG Foto

Eneboligen inneholder blant annet tre soverom og en innredet kjeller.

Den har behov for vedlikehold og oppgraderinger, ifølge tilstandsrapporten.

– Det går an å bo i huset som det er i dag. Mange yngre kjøpere pusser ofte opp i denne type boliger for å få det litt mer moderne, sier Grøtting.

Sju på visning

Grøtting tror man traff godt med prisantydningen på 1,19 millioner kroner.

– Det var sju på visning. Det er veldig bra for området. Her traff vi med en riktig prisantydning som skaper interesse, sier eiendomsmegleren.

Når flere er interesserte i å kjøpe den samme boligen, gjør det ofte at prisen kan bli noe høyere enn prisantydning.

- Det var tre budgivere i budrunde dagen etter fellesvisning. Salget endte litt over prisantydningen, sier Grøtting.

– To fikk ikke hus

Grøtting sier at det trekker opp at boligen har naust og tilknytning til sjø. Det finner mange attraktivt.

Da er det flere som er interesserte. Når flere ønsker samme hus gjør det at prisen kan ende litt høyere.

Halvparten av dette naustet står på egen tomt og følger med Gårdenbakken 8. Det ligger rundt 1,5 kilometer unna boligen. Foto: Ingunn Grøntvedt / IMG Foto

- Med tre budgivere, er det i dag to som ikke fikk kjøpt hus slik de hadde ønsket. Det sier noe om tilbud og etterspørsel, sier Grøtting.

– Mange lokale

Eiendomsmegleren sier at det har vært stor interesse fra folk med lokal tilknytning til boligen.

– I dette tilfellet har ikke interessen utenfra vært like stor som det ofte blir for boliger på for eksempel Stokkøya. Der ser mange for seg å bruke en bolig som en fritidsbolig, sier Ørjan Grøtting.