- Vi har vokst ut at lokalene på Sluppen. Det er gammeldagse kontorer med tanke på teknisk standard og hvordan vi jobber i dag, sier regiondirektør Tonje Foss i Atea region nord.

IT-bedriften skal leie 3127 kvadratmeter (kvm), én firedel, av det nye næringsbygget som skal bygges i Ranheimsvegen 9. Det ligger like ved Aker Solutions lokaler i Radmannbygget og Ikea.

Det er eiendomsutviklerne Kaare Arnstad og Hasle Gjerde som via selskapet Ranheimsveien 9, står bak utbyggingen av det nye næringsbygget. De eier 50 prosent hver av eiendomsselskapet.

Det nye bygget som ligger ved innkjøringen fra øst mot sentrum av Trondheim, blir på 12 000 kvm. Det får et atrium i midten og en del av bygget blir fem etasjer høyt, mens resten blir på tre etasjer. I tillegg bygges kjeller for parkering og lager på 4000 kvm.

Slik blir det nye bygget som Atea skal flytte til i august 2019. Til høyre ligger Aker Solutions lokaler i Radmannbygget og til venstre går Innherredsveien.

- Færre vil kjøre bil

Foss regner med at færre vil bruke bil til jobben når Atea flytter.

- Beliggenheten vi har i dag er ikke optimal for arbeidsreiser. Sluppen egner seg bra for privatbil, og vi ønsker oss en mer miljøvennlig profil for å komme seg til jobb, sier Foss.

Hun viser til at den kommende metrobussen, flere bussruter, flybuss og toget alle går nært det nye kontorbygget på Leangen. Det skal også være elsykler tilgjengelig for dem som jobber i bygget.

- Vi har lagt inn areal for vekst, men samtidig trenger vi mindre areal per medarbeider i det nye bygget, sier Foss.

- Gjør som vi sier

Atea leverer it-systemer til både offentlige institusjoner og private aktører. Selskapet lager løsninger som er med på å digitalisere og automatisere både det offentlige og næringslivet. Atea har kontorer i 25 norske byer, og den norske delen av selskapet har 1650 ansatte.

Foss sier nye og moderne lokaler også er positivt for rekruttering av nye medarbeidere.

- Det er viktig hvordan vi fremstår ovenfor morgendagens medarbeidere, og at bygget matcher profilen vår. Dersom vi sier vi er innovative og fremoverlent, må det nesten være samsvar mellom det vi sier og gjør, sier Foss.

- Konkurranse om leietakerne

Arnstad og Gjerde kjøpte Ranheimsveien 9 fra Trondheim Bygginvest for ett og et halvt år siden. Bedriftene som i dag holder til i byggene på eiendommen må flytte ut i desember. Rivingen starter i januar neste år, og nybygget skal være ferdig til 1. august 2019. Arnstad beskriver bygget som et moderne energiøkonomisk bygg, med fleksible løsninger for både kontorer, produksjon og lager.

Atea er første leietaker som er klar, og det jobbes med å fylle opp resterende 9000 kvm. Arnstad frykter ikke at deler av bygget blir stående tomt.

- Det er mange tilbydere i markedet, så konkurransen om leietakerne er utfordrende. Men jeg har alltid jobbet mot de tre b-er, sier Arnstad.

Det er beliggenhet, beliggenhet og beliggenhet.

- Dette ligger litt utenfor sentrum, men det er meget god tilgang til offentlig kommunikasjon som buss, tog, flybuss og metrobuss, sier Arnstad.

Næringsmeglere har anslått at andelen ledige kontorer i Trondheim vil stige til 12 prosent neste år.

- Vi ser at det er behov for nye lokaler, fordi gamle bygg er ganske ressurskrevende og de er lite tilpasningsdyktige. Vi ser at bygg som er fra sju til ti år gamle allerede har gått ut på dato, sier Arnstad.

Han viser til at bygget har energiklasse A, og at det er sertifisert som et svært energieffektivt bygg. Det er entreprenøren Hent som skal bygge, og prisen er 330 millioner medregnet tomtekostnaden.

Byomformingsområde

Området rundt Ranheimsvegen er i stor endring. Blant annet bygges det nybygg for Nav ved Sirkus Shopping, Leangen Travbane skal bli boligområde og på Nortura-tomta på Tunga planlegger Coop Midt-Norge å bygge et Obs byggvarehus.

- Det blir stort fokus området fremover, og det er et stort antall boliger som skal bygges her. Det gjør attraktiviteten enda større for å flytte bedrifter hit, sier megler Einar Skomsvoll i Norion Næringsmegling.

Arnstad og Gjerde står sammen bak flere næringsbygg. I desember i fjor flyttet Autronica Fire And Security fra Lade til et nybygg i Bromstadveien 59 som de to utbyggerne eide. De har senere solgt det. De to har ytterligere et næringsbygg på rundt 14 000 kvm under bygging på samme eiendommen. Arnstad vil foreløpig ikke si hvilken bedrift som skal flytte inn i der.

- Vi jobber med tre mulige leietakere, sier Arnstad.

Arnstad og Gjerde eier også Sveberg Næringspark i Malvik, hvor de ønsker å få Norsk Kylling til å bygge ny fabrikk når de flytter fra Støren. De to eier også Nardoveien 10, hvor Fretex er leietaker, og bygget hvor rørgrossisten Heidenreich er leietaker på Tunga.