– Det gikk overraskende fort med begge disse salgene. Det er selgerne glade for. De skulle jo selge. Det er to idylliske fritidsboliger som begge ligger i Råkvåg sentrum. Det har vært stor interesse for dem begge, sier Rune Øverlie.
Han er eiendomsmegler i Krogsveens avdeling i Trondheim. Øverlie har stått for salgene av Prangveien 28 midt i Råkvåg sentrum i Indre Fosen og Råkvågveien 326 rundt 400 meter unna.
Fem dager
Øverlie forteller at Krogsveen har hatt en klar strategi for å profilere eiendommene.
– Vi startet med å profilere eiendommene på Facebook, Instagram og Snap i starten av uka, forteller eiendomsmegleren.
Så ble eiendommene lagt ut på meglerselskapet og Finn.no sine nettsider på torsdag med visning på Søndag.
– Vi hadde helsidesannonser i Adressa og Fosna-Folket på fredag. Da kan de som er på jakt etter fritidsbolig ikke unngå å få med seg objektet, uansett hvordan de bruker telefonen, sier Øverlie.
Planen ble fulgt med hver sin eiendom i hver sin uke.
Dagen etter visning ble hver sin hytte solgt rundt prisantydning.
– Vi treffer ulike grupper, og også de som kjenner noen som kanskje er på jakt, sier han.
– Åtte i snøstorm
Råkvågveien 326 er en fritidsbolig på 41 kvadratmeter over to etasjer. Det totale bruksarealet er på 55 kvadratmeter.
Eiendommen på nesten 700 kvadratmeter ligger med sjøutsikt rundt 400 meter sør for bryggerekka i Råkvåg sentrum.
Det er et hovedhus, et anneks og et uthus på eiendommen.
– Det var åtte på visning i snøstorm. Det viser noe om interessen. Det så ikke så veldig idyllisk ut akkurat da, men kvaliteten i Råkvåg er veldig attraktive, sier Øverlie.
– Lagt på prisveksten
Prisantydningen for Råkvågveien 326 ble satt til 890.000 kroner. Salgsprisen endte på 875.000 kroner.
– Begge disse fritidsboligene ble solgt for to år siden. Vi har lagt på prisoppgangen i markedet på Fosen, forklarer Øverlie.
– Forskjellen på prisantydning og salgspris viser at det har vært rett. Begge disse eiendommene ble solgt veldig raskt, sier megleren.
Attraktivt segment
Øverlie sier at de har spurt seg om man kanskje burde ventet en uke til fra man legger hytten ut for salg til man har fellesvisning.
– Slik situasjonen er, virker det som en bedre løsning at de som ikke kan komme på visning heller kan komme en dag før eller senere. Det tilpasser vi oss til, sier Øverlie.
Han sier at Råkvåg er et attraktivt område. I tillegg er det mange som ønsker seg fritidsboliger ved sjøen.
– Her har vi objekt som er godt under 2 millioner kroner. Da er det veldig mange flere interessenter. Vi ser at flere er i markedet når hyttene ikke blir for dyre, sier Øverlie.
– 12 meter til sjøen
Prangveien 28 er en fritidsbolig på 31 kvadratmeter midt i sentrum av Råkvåg. Tomta er på 139 kvadratmeter. Boligen er fra tidlig 1800-tall.
– Det er Kragerøs avdeling i Råkvåg. Man må være glad i det sosiale for å trives her, men forholdene rundt er utrolig ettertraktede for det, sier Øverlie.
Man ligger tett på alt som skjer i sentrum.
– Det er 12 meter til sjøen og 10 meter til butikken. For interessentene til denne fritidsboligen har man det man trenger: vei, vann, kloakk, men ikke parkeringsplass, sier megleren.
Til prisantydning
Prangveien 28 ble solgt til prisantydningen på 1,39 millioner kroner.
– Uteområdene og miljøet er nok vel så viktig som kvalitetene i boligen. De veier sjarmen opp for, sier Øverlie.
– Der er litt ekstra artig at ei som har vokst opp i Råkvåg og som nå bor i Trondheim skal bruke dette som fritidsbolig for å komme tett innpå det miljøet hun vokste opp i, sier Rune Øverlie.