Selgeren av eiendommen er Selbu Sparebank, som også har kontorer i bygården på hjørnet av Søndre og Thomas Angells gate.

– Vi har eid den i 22 år, men vi har etter hvert funnet at vi skal fokusere på kjernedriften og ikke på eiendomsforvaltning, sier administrerende banksjef Espen Eriksen i Selbu Sparebank.

Han sier at salget også frigjør penger for banken. Bygården selges for 54,5 millioner kroner, og banken kan bokføre en gevinst på rundt 22 millioner kroner.

Han sier at banken har gjort store investeringer i bygget, og blant annet bygd på dagens fjerde etasje.

– Vi skal vokse, og da vi trenger all den kapitalen vi har, sier Eriksen.

Han sier samtidig at de ikke har noen planer om å flytte, og at banken er inne i en leiekontrakt med på fem år, med mulighet for forlengelse i fem år til.

– Vi er veldig fornøyd med både megleren og hvem det var som kjøpte, og tror dette vil føre til en helhetlig utvikling i denne delen av Thomas Angells gate, sier Eriksen.

Utbyggingsplaner

Førende i kjøpergruppen er nemlig Reitan-eide E. C. Dahls Eiendom, som allerede har store planer i denne delen av sentrum.

– Vi har en ambisjon om å øke antallet bygg vi eier i Midtbyen, for å kunne være med å påvirke utviklingen. Og dette er en del av byen der vi skal bruke mye penger de neste årene, sier administrerende direktør Svein Erik Nordbotten i E. C. Dahls Eiendom.

Svein Erik Nordbotten (t.h.) er administrerende direktør i Odd Reitans eiendomsselskap E. C. Dahls Eiendom. Foto: Morten Antonsen

På den andre siden av Thomas Angells gate skal de bygge Nye Hjorten Teater, etablere nytt kunstmuseum i Postgården i Dronningens gate og gjennomføre en større ombygging av Søndre gate 12.

– Det handler om hva vi kan få til, og da er det lettere å påvirke når man er med selv, sier Nordbotten.

Mellom Thomas Angells gate og Olav Tryggvasons gate i Trondheim planlegger E. C. Dahls Eiendom i tillegg det såkalte Midtbykvartalet, men Nordbotten sier at kjøpet av Søndre gate 16 ikke har direkte sammenheng med dette.

– Nei, ikke utover at dette er et område vi skal bygge mye i, sier han.

Kjøpergruppe

I tillegg til Selbu Sparebank holder sengeforretningen Hästens, bankalliansen Lokalbank og JBF Bank og Forsikring (Jernbanepersonalets sparebank og forsikring) til i bygget.

De fire leietakerne har en etasje hver i bygården. Foto: Morten Antonsen

Nordbotten sier at alle har leiekontrakter som varer i flere år, og at de dermed ikke har noen umiddelbare planer for bygården.

Det var DNB Næringsmegling som var ansvarlig for salget, og transaksjonsrådgiver Andreas Dall Frøseth sier at bygården ble solgt etter en budrunde der kjøpergruppen ble dannet underveis.

Han sier at bygården har årlige leieinntekter på rundt 2,5 millioner kroner, og at det ble oppnådd en kjøpesum som tilsynelatende kan virke høy til tross for et svært aktivt transaksjonsmarked hvor direkteavkastningen på eiendom med god beliggenhet har sunket det siste året.

– I snitt er leieinntektene ganske lave for sentrum å være, slik at kjøperne har nok sett at det ligger et potensial der, sier Frøseth.

Rådgiver Andreas Dall Frøseth hos DNB Næringsmegling. Foto: CF-WESENBERG

– Naturlig å jobbe sammen

E. C. Dahls Eiendom vil overta 50 prosent av selskapet som eier bygården, mens Olve Rydnings eiendomsselskap Rydning Holding og selskapet Nordregt. 6 AS vil eie 25 prosent hver.

Bak det sistnevnte selskapet står eiendomsinvestoren Terje Bye og familiene Brun og Angen, og Nordbotten bekrefter at de først la inn et bud sammen.

Etter hvert kom også Rydning inn i grupperingen, etter først å meldt interesse på egen kjøl.

– Vi og Rydning eier noen naboeiendommer fra før, og det er naturlig at vi jobber sammen for å se hva vi kan få til, sier Nordbotten.

Olve Rydnings selskap Rydning Holding vil eie 25 prosent av bygården. Foto: Terje Svaan

Gjennom Rydning Holding har Olve Rydning og hans familie bygd seg opp til å bli en av de største eiendomsbesitterne i Midtbyen bak Reitan, og fra før eier de blant annet Thomas Angells gate 1 og 12 i det samme området.

– Vi ser frem til et flott samarbeid med E. C. Dahls Eiendom, slik vi har på mange plasser, sier Olve Rydning til Adresseavisen.