12 av de 26 boligene i prosjektet ligger ute for salg på finn.no. I tillegg har en av kjøperne i prosjektet en av boligene liggende ut for videresalg.
Det er Rema 1000-gründer Odd Reitan og sønnene Ole Robert og Magnus Reitan som står bak utbyggingen, via selskapet Reitan Eiendom.
Administrerende direktør Ingolv Høyland i Reitan Eiendom gir den generelle nedgangen i nyboligsalget skylda for at så mange boliger fortsatt er usolgt etter at prosjektet er ferdigstilt.
- Nå er markedet forholdsvis rolig og det selges mindre enn før. Det roet seg i høst, da vi restartet salget litt, sier Høyland.
Rema innrømmer at de ti første månedene i år har vært en nedtur
Tregere marked
Nylig kom det tall fra Norske Boligprodusenters forening som viste at salget av nye boliger på landsbasis har falt med 21 prosent ved utgangen av oktober, sammenlignet med samme periode i fjor.
Den siste rapporten Econ Nye Boliger fra Samfunnsøkonomisk Analyse viste at det i Trondheim frem til midten av oktober var solgt 1101 nye boliger i år. Til sammenligning ble det i hele fjor solgt 1690 nye boliger Trondheim.
Tatt ut av markedet
Boligprosjektet Josefinesvingen ble først lansert til salgs i september 2015, under navnet Bør Hill. Prosjektet var oppkalt etter handelsmannen Bør Børson i Johan Falkbergets roman med samme navn.
Etter at kun fem av de 26 boligene var solgt, ble prosjektet tatt ut av markedet i januar 2016. I mai i fjor ble det relansert under navnet Josefinesvingen, som også er gateadressen til boligene. Navnet Josefine er også hentet fra romanen Bør Børson.
- Is i magen
Samtidig som boligene ble relansert, var det også gjort endringer i planløsningene. Til tross for dette tok ikke salget av i 2016 heller, i det som var et rekordår for salg av nye boliger i Trondheim.
Etter at prosjektet ble ferdigstilt i år, er fortsatt 12 av de 26 boligene usolgt. Høyland sier de verken vil leie ut i påvente av salg eller sette ned prisene på boligene.
- Vi har is i magen og synes det er bra der. Siden markedet er roligere nå gjør vi ikke noe spesielt, sier Høyland.
Boligene som fortsatt er til salgs, har p-rom fra 65 til 116 kvadratmeter. De koster fra 4 450 000 til 6 950 000 kroner. Boligene er prosjektert i et samarbeid mellom Agraff Arkitektur og den japanske arkitekten Daigo Ishii. I salgsannonsen står det at boligene har et moderne preg, med store vindusflater og at det er unike boliger.
Reitan har kjøpt mer eiendom i Midtbyen
- Blir ettertraktet
Høyland tror tiden jobber for prosjektet.
- Vi synes det har blitt veldig bra og har fortsatt troen på det. De som bor der er veldig fornøyde. Ser vi noen år frem i tid, tror jeg dette er et litt spesielt og ettertraktet bofellesskap, sier Høyland.
Josefinesvingen er bygd på en kunstig laget ås. På bakkeplan, i åsen, er det bygd en ny Rema 100-butikk og parkeringskjeller. Reitan-familien har drevet dagligvarebutikk på denne tomta på Havstein siden 1964. Odd Reitans far, Ole Reitan, åpnet butikken Snarkjøp her.