Det er eiendomsinvestor Fred Kristian Westerlund som har solgt de tre gårdene Nordre gate 1,3 og 15 til eiendomsfondet Aberdeen Norway Balanced Property Fund Holding.
- Vi synes tilbudet var så bra, og da må man bare slå til, sier Westerlund, om prisen på 100 millioner kroner.
De tre gårdene ligger i selskapet Nordre Gate AS, og eiendomsselskapet overdras fra Westerlund Holding til Aberdeen-fondet 21. desember.
- Vi fikk en forespørsel rundt sommeren om vi var interessert i å selge. Vi var ikke interessert da. Men får man et fristende tilbud, må man vurdere det. Det kom et bud på det nivået vi hadde indikert at vi ville vurdere å selge, sier Westerlund.
Reitan kjøper i sentrum for 755 mill.
Eide bygg i vel ett år
I Nordre gate 1–3 er frisørkjeden H2 og bokhandleren Tanum leietakere i første etasje, mens det er kontorer i resten av etasjene i de to gårdene. Leieforholdene berøres ikke av eierskiftet. Blant annet leier boligutleieren Stiftsstaden Bolig kontorer her.
Nordre gate 1 og 3 er bygd henholdsvis rundt 1710 og 1870, men er senere restaurert og bygd om flere ganger. Fra 1925 og frem til midten av 1970-tallet lå Adresseavisens hovedvirksomhet i Nordre gate 1, før den ble flyttet til Heimdal.
Adresseavisens eier, Polaris Media, solgte i 2014 Nordre gate 1 og 3 til selskapet Stiftsstaden Nordre Gate for 44,25 millioner kroner. Westerlund Holding kjøpte så de to bygårdene i fjor høst for i overkant av 50 millioner kroner.
De er etter dette pusset opp utvendig, og oppgradert innvendig.
Skal kjøpe nye eiendommer
Nordre gate 15, hvor den svenske kles- og interiørkjeden Indiska er leietaker, kjøpte Westerlund i 2013.
Westerlund eier også andre gårder i Midtbyen. Det er Nordre gate 7 hvor Brilleland er leietaker i første etasje, Thomas Angells gate 17 hvor Gamestop har lokaler og Dronningens gate 68 som er utleieboliger.
De 100 millioner kronene fra salget på Nordre gate skal investeres i både eiendom og annet.
- Vi vil se etter andre eiendomsprosjekter, og tenker å spre oss litt mer enn bare i Midtbyen. Vi vil investere i selskaper vi anser som spennende og har troen på, sier Westerlund.
Reitan har kjøpt mer eiendom i Midtbyen
- Tror på Midtbyen
Leder for transaksjonsavdelingen hos kjøperen, Aberdeen Asset Management Norge, Jens Petter Guthus, sier de jakter på eiendom i Trondheim.
- Vi har tro på Trondheim som område, spesielt sentrum både når det gjelder kontorer og handel, sier Guthus
Han peker også på at Aberdeen Asset Management Norge har kontor i Trondheim.
At Midtbyen har en stadig mindre andel av handelen i Trondheim og at det er en del ledige kontorer i randsonen av byen, skremmer ikke.
- Så god og sentral beliggenhet som dette har vi tro på. Vi kjøper for å sitte på eiendommene på lang sikt, og tror det vil utvikle seg positivt i Trondheim sentrum fremover, sier Guthus.
Andre av Aberdeens eiendomsfond eier i Trondheim blant annet også den tidligere hovedbrannstasjonen i Søndre gate, hvor Kunsthall Trondheim og Litteraturhuset er leietakere, og Residencekvartalet på Torget.