- Det var to budgivere, og en voldsomt stor interesse for eiendommen. Siden det var så stort startet det med mange interessenter, men det ble snevret inn da budrunden startet, sier administrerende direktør Knut Efskin i Norion Næringsmegling.

Salget av kontorbygget i Otto Nielsens vei nedenfor Tyholttårnet er det største eiendomssalget i Trondheim i fjor. Etter det Adresseavisen erfarer ligger prisen mellom 755 og 800 millioner kroner, for det som er en av Trondheims største kontoreiendommer.

Leietakere i det 29 000 kvadratmeter store senteret, som tidligere ble kalt Telenor-senteret, er Telenor, Nordic Semiconductor, rådgivningsselskapet Cowi og Neras Direkte. Senteret ble i fjor utvidet med 10 000 nye kvadratmeter, til Nordic Semiconductor.

Koteng har kjøpt

Leieinntektene fra bygget er på 48,3 millioner kroner årlig.

Selgeren er det private investeringsselskapet Fortin, og kjøperen er et syndikat satt sammen av Clarksson Platou Real Estate. En av de største investorene i syndikatet er eiendomsinvestor Ivar Koteng.

- Koteng har en betydelig del av egenkapitalen, og Koteng skal også forvalte bygget. Det er flere trønderske investorer som er med i syndikatet, sier Efskin.

- Avhengig av Oslo

Norion Næringsmegling har meglet salget, sammen med Malling & Co. i Oslo.

- Det er viktig for Trondheim at man er åpen mot nasjonale investormiljøer, for å få solgt de store eiendommene. Derfor jobber vi mot Oslo, for å trekke investorer til Trondheim. De som utvikler eiendommer er avhengig av det nasjonale investormiljøet for å få solgt eiendommene og deretter utvikle nye, sier Efskin.

Adm.dir. Knut Efskin (til høyre) og partner Rune Husby i Norion Næringsmegling meglet fjorårets dyreste eiendom i Trondheim. Norion har lokaler i Koteng Eiendoms Trondheim Maritime Senter på Nyhavna. Foto: Adresseavisen, Christine Schefte

Langt fra rekord

Første byggetrinn av Trondheim Innovation Center sto ferdig i 1990.

Fortsatt er det et stykke igjen til prisrekorden for næringseiendommer i Trondheim. Den dyreste transaksjonen i byen skjedde i 2015, da pensjonsleverandøren KLP kjøpte kjøpesenteret Solsiden for 1,3 milliarder kroner. Selger av kjøpesenteret og de tilhørende restaurant- og kontorlokalene på Nedre Elvehavn var et at eiendomsfondene til Aberdeen.

Nest dyrest til nå er Pirsenteret, som Reitan-eide E. C. Dahls Eiendom kjøpte for 1,2 milliarder kroner fra det svenske eiendomsfondet Niam i 2012.