JM har kjøpt en del av boligutbyggingen på Granåsen Gård Øst fra Heimdal Gruppens tomteselskap Heimdal Eiendom.
Direktør for region vest i JM Norge, Thomas Børnich, forteller at de regner med å begynne salget av boligene om ett års tid.
- Vi synes det er en fin inngang i Trondheims-markedet. Det har flott beliggenhet, utsikt og gode solforhold, og er et etablert boligområde. Vi ser at Heimdal har hatt kjempesuksess med naboprosjektet Strinda Hageby. Dette er ferdig regulert, og en mulighet for oss til å komme i gang allerede neste år. De andre prosjektene vi holder på med i Trondheim har en lengre horisont, sier Børnich.
Han forteller at JM jobber med et prosjekt på Byåsen, men vil foreløpig ikke si hvilke andre boligprosjekter de planlegger i Trondheim.
Vil bygge for over én milliard
250 leiligheter
Tomta som JM har kjøpt fra Heimdal Eiendom er på vel 20 dekar, som ligger ved siden av Heimdals utbygging Miljøbyen Granåsen. Det er planlagt rundt 250 leiligheter på tomta.
Den kraftige befolkningsveksten i Trondheim på rundt 3000 innbyggere i året, er en av grunnene til at JM ønsker å få fotfeste her.
- Det begynte med at vi satt med et kart over de store regionsentrene i Norge, da var det tydelig at det var byen med størst vekst. Det er derfor naturlig at det er et regionsenter vi må være i, sier Børnich.
Hele utbygging Granåsen Gård Øst er på rundt 800 boliger. Etter salget til JM er det ytterligere 500–600 boliger som skal bygges ut på Granåsen Gård Øst. Verken Børnich eller administrerende direktør Ellen Tveit Klingenberg i Heimdal Eiendom vil kommentere hva JM betaler for tomta.
- Vi har en stor portefølje og ønsker å realisere noe av verdien nå, sier Klingenberg om salget.
Heimdal Gruppen har til nå bygd eller har i produksjon til sammen rundt 800 boliger i prosjektene på Granåsen Gård.
Heiser flagget etter politisk helomvending
- Vil vokse i Trondheim
JM igangsatte bygging av 621 boliger i Norge i fjor, og rundt 4000 til sammen i Norge, Sverige og Finland. I Norge er har JM hovedkontor i Oslo, og avdelinger i Bergen, Stavanger og Vestfold.
I Trondheim har JM kontor på Pirsenteret.
- I dag har vi to ansatte på Pirsenteret, og er foreløpig fornøyd med det. Men vi ønsker å vokse i Trondheim, og når vi får flere konkrete prosjekter vil vi ansette flere, sier Børnich.
Han sier nyboligmarkedet går bedre igjen i de byene JM bygger i.
- Vi har tro på et godt boligmarked i Trondheim fremover. I Oslo er det et veldig godt marked, i Bergen er det ok og i Stavanger begynner det å ta seg opp igjen, etter noen veldig krevende år, sier Børnich.
– Grensen bør være nådd for hvor små, mørke og klønete nye leiligheter kan være
Lokale entreprenører
JM ble grunnlagt i Sverige i 1945, og etablerte seg i Norge i 1998. I fjor omsatte JM Norge for drøyt tre milliarder kroner, og hele konsernet omsatte for 17 milliarder til sammen i Norge, Sverige og Finland. I Oslo har JM Norge også egen entreprenør.
- Vi ønsker å være entreprenør også, men det krever en viss størrelse og omfang. I Oslo har vi egne fagarbeidere på betong og tømmer. Hvis vi ser langt fremover, har vi en ambisjon om å bli en betydelig egen entreprenør i Trondheim også. Men i de første prosjektene skal vi samarbeid med lokale entreprenører, sier Børnich.
Han sier de ennå ikke har inngått kontrakter med entreprenører for byggingen på Granåsen Gård Øst.