I går ettermiddag ble det som er den dyreste eiendommen på Finn noensinne, lagt ut for salg. Det er advokat og eiendomsmegler Torbjørn Ek som står for salget. Han har solgt mange dyre boliger, men nå regner han med at han kommer til å slå sin egen rekord.
- Dette er tiårets flotteste eiendom på Bygdøy, sier Ek til Aftenposten.no.
Han trekker frem disse egenskapene når han skal forklare hvorfor eiendommen er så unik:
Standlinjen, usjenert beliggenhet på en fantastisk tomt, solforholdene og utsikten.
- Med denne kombinasjonen snakker vi fugl. Og i tillegg er det bare seks minutter til Rådhuset, det er utrolig! Jeg er helt sikker på at det ikke finnes tilsvarende i markedet i dag. Det er ingen over, ingen ved siden.
Slik skriver Ek i Finn-annonsen: "Meget flott beliggende mot syd og med panoramautsikt over fjorden. Fremstår som en meget romslig og herskaplig eiendom med en av Oslo beste beliggenheter ved sjøen.
- Bygningmassen er bra, men det er ikke det som er viktig her. I sånne tilfeller bruker kjøper nesten like mye penger på pusse opp som på selve kjøpet, rett og slett fordi beliggenheten er så unik, sier han.
- Alle er på nett, også de rike
- Hvorfor valgte du å legge denne ut på Finn?
- Verden vår har blitt mye annerledes i løpet av de siste årene. Det er veldig mange som vi ikke vet om og som har veldig mye penger. Vi vil ha tak i dem som sitter ute i verden og skal hjem, og det er mye enklere for dem å finne boligen på nett. Alle er på nett, også de rike. Finn er en markedsplass jeg vet fungerer, sier Ek.
Han mener det er stadig flere potensielle kjøpere også for det aller dyreste boligene. Tidligere i dag da Aftenposten var inne på annonsen hadde rundt 5000 klikket på den. Det spørs hvor mange av oss, om i det hele tatt noen, som har råd til å kjøpe.
- Før tenkte vi at vi visste om alle kjøperene, og hadde dem i skuffen. Det gjør vi ikke lenger, og det er faktisk ganske mange i Norge som har råd til å kjøpe en slik eiendom. Mange av dem har hverken du eller jeg hørt om, sier EK.
- Annen livssituasjon
Det er Mette Ann og Rolf Wikborg som selger det som omtales som en av Bygdøys aller flotteste eiendommer.
Rolf Wikborg er shippinginvestor og i den senere tid hotelleier. Aftenposten har ikke kommet i kontakt med Wikborg.
Ek sier at det ikke var naturlig at noen av barna overtar eiendommen, og at Wikborg ikke får utnyttet kvalitetene eiendommen byr på.
- Det er derfor de selger. Det er en praktisk problemstilling, de er i en annen livssituasjon.
Blaasenborg har vært i familiens eie lenge. I prisstatistikken er den eneste omsetningen av eiendommen fra 2000, og da var prisen 7 millioner kroner. Det var altså ikke et salg i det åpne markedet.
- Den prisen er vel for det meste villedende, sier Ek.
Tre eiendommer i en
Blaasenborg som ligger i Schiøtts vei 6A er nabo til avdøde Svein Erik Bakkes gamle villa og til stranden på Huk.
Ifølge eiendomsmegleren er det egentlig tre eiendommer. For det første: En hovedeiendom med stort hus mot sjøen, dette er gamle Blaasenborg som ble oppført i 1899, og som er "blitt vesentlig på- og ombygget til en næmere 700 kvm moderne familiebolig som har "alt"."
Eiendom nummer to er "en moderne "kårbolig" på ca 300 kvm som ligger på egen utskilt tomt", mens eiendom nummer tre er en byggeklar boligtomt på nesten 800 kvm.
Eiendommen er på nesten 5 mål, og har 25 meter strandlinje, brygge, sjøbod, badehus og sømmebasseng.
Kan bli 4. dyrest i Norge
Den dyreste eiendommen som ble solgt i fjor er ifølge nettavisen E24 det som blir Saudi-Arabias ambassadebolig. Den ligger i Holmenkollen og Saudi-Arabia betalte 105 millioner kroner for den.
Blaasenborg kan bli en av de aller dyreste boligene som er omsatt i Norge, ifølge Finansavisen. Dersom prisen blir 120 millioner kroner, er det bare tre boliger som har kostet mer. Det er i følge avisen:
Munkebakken, som investor Arne Fredly kjøpte i 2007 for 255 millioner kroner.
Kavringen Brygge 3 ytterst på Tjuvholmen som Olav Nils Sunde betalte 160 millioner kroner for. (Andre kilder oppgir prisen til å være 120 millioner kroner.)
Strømstangveien 9 på Snarøya som Braathens-arving Erik Gunnar Braathen kjøpte for 135 millioner kroner i 2009.
Fra 100 til 120 mill.
Finansavisen omtalte for tre måneder siden at eiendommen skulle selges.Da var det snakk om at prisforlangende ville havne mellom 70 og 80 millioner, men eiendomsmegler Torbjørn Ek antydet en enda høyere pris.
- Vi snakker fort om 100 millioner, men det gjenstår å se. Jeg er kald og rolig når det gjelder dette salget. Dette er en så bra kvalitetseiendom, og det har ikke vært utbud av slikt på all verdens tid, sa Ek den gang.
Nå har han kommet frem til at 120 millioner kroner er riktig pris.
- Betyr det at det er svært vanskelig å sette verdien på en slik eiendom?
- Dette går på erfaring. Vi har solgt Norges dyeste eiendommer de siste årene, og vi vet hva folk vi ha ikke vil ha og hva de ikke vil ha. Vi kan finne kjøperen i morgen, eller om ett år. Det er min erfaringsbakgrunn og de salgene jeg har gjennomført som ligger til grunn for at jeg setter prisantydningen til 120 millioner kroner.
Sjeføkonomer og andre eksperter har snakket om mulighetene for et kraftig prisfall i boligmarkedet de neste årene. Det tror ikke Ek på.
- Det er useriøst å snakke om et prisfall på 40 prosent Norge, det går bare ikke an. Jeg tror vi må være forberedt på en korreksjon, men det er ingenting som skulle tilsi at prisene i Norge skal dramatisk ned over tid. Jeg tror rett og slett ikke på at vi plutselig skal bli fattigper igjen, sier han.
To for over 100 mill på Bygdøy
I øyeblikket er vi i den ganske så uvanlige situasjon at det ligger to prakteiendommer i 100-millionerkronersklassen ute for salg på Bygdøy.
Eiendommen til den kanadiske ambassaden i Bygdøynesveien 15 på Bygdøy har ligget ute for salg siden juni i fjor.