Kl. 11 presenterte Eiendom Norge boligprisstatistikken for juni i samarbeid med Eiendomsverdi og Finn.

- Prisutviklingen for juni 2014 er en nedgang i boligprisene på 0,5 prosent, sier Christian Vammervold Dreyer, administrerende direktør i Eiendom Norge.

- Det er da som dere ser en ganske normal junimåned, men vesentlig bedre enn i fjor. En nedgang er positivt, mener Dreyer.

Prisene er opp 0,5 prosent sesongkorrigert, og ned 0,5 prosent sammenlignet med mai 2014. Samtidig er prisene 1,1 prosent høyere enn i juni 2013.

I praksis betyr det at vi ser en utflatning i pirsene.

De sesongkorrigerte tallene forteller hva som er normal prisstigning i samme periode foregående år. Dersom tallene synker eller stiger etter sesongkorrigering viser det med andre ord hvordan boligprisene utvikler seg nå, sammenlignet med «normalen».

- Vi har de siste månedene sett tendenser til utflating. Vi ser en klar bedring i marked. Vi forventer at det forsterker seg ytterliggere gjennom året.

- 2013 ble et annerledes år, og vi tror ikke det vil slå til i løpet av 2014, sier Dreyer.

Maimåned var en svak måned for boligprisene. Boligprisene steg med kun 0,1 prosent fra april til mai.

- Boligmarkedet har absolutt normalisert seg, og vært et godt marked første halvår. Den samme tendensen ser vi i tolvmånedersveksten, som var i minus i begynnelsen av året. Den krysset nullnivået i mars-måned. Kurven vil fortsette oppover i tiden fremover.

Her kan du lese hele rapporten fra Eiendom Norge

Tromsø og Sandnes skiller seg ut

Meglersjefen forteller videre at det er store regionale forskjeller i Norge.

- En region skiller seg voldsomt ut om dagen, det er Tromsø. Byen skiller seg vesentlig ut også i junimåned. Alle de store byene ligger på minussiden, sett bort fra Tromsø. Der er også tolvmånedersveksten på 10,5 prosent, det er sterkt.

Byene som har utviklet seg svakest er Sandnes på grunn av høy byggeaktivitet, og stor konkurranse mellom kjøperne.

Slik så utviklingen ut fra mai til juni 2014:

Oslo, -0,1 prosent (Endring siste år: -0,7 prosent)

Bergen, -0,2 prosent (Endring siste år: 3,3 prosent)

Trondheim, -0,3 prosent (Endring siste år: 1,1 prosent)

Stavanger, -0,7 prosent (Endring siste år: -2,9 prosent)

Kristiansand, -0,7 prosent (Endring siste år: -2,9 prosent)

Tromsø, -0,4 prosent (Endring siste år: 10,5 prosent)

Norge, -0,5 prosent (Endring siste år: 1,1 prosent)

Ekstreme forskjeller

- I junimåned har det vært en høy aktivitet, omsetning har gått litt opp fra juni i fjor, men det ligger litt under fra de andre årene. Juni hadde en treg start, men aktiviteten ble høy mot slutten. Det er kun i 2012 at det har blitt solgt flere boliger enn det siste halvåret av 2014. (bruktboliger, red.anm.) Salgstakten har gått ned i juni, altså hvor lang tid det tar å selge bolig.

Nå tar det 33 dager å selge bolig, antall dager har gått ned hver måned siden januar. Samtidig er det regionale forskjeller, i Bergen tok det 16 dager.

- Vi snakker om ekstreme forskjeller i salgstid, sier Dreyer.

Les også: Dette huset gikk 2,6 millioner over prisantydning

Boligene ligger lenger enn meglerne forventet

Alderen på de aktive boligannonsene forteller oss at snittboligen har ligget ute i 45 dager. Det er mer enn Eiendom Norge forventet.

- Det er et selektivt boligmarked. Mange boligselgere sitter ikke igjen med følelsen av et det er et godt boligmarked. Mange boliger blir solgt, mange over takst, men en del blir ikke solgt, eller får bud under prisantydning, sier Dreyer.

Bommet på prognosene

Leif J. Laugen, styreleder i Eiendom Norge og administrerende direktør i Krogsveen, la også frem Eiendom Norges reviderte prognoser.

- Vi bommet da vi laget prognosene for inneværende år. Vi forventet prisnedgang på 1-3 prosent, sier Laugen.

Nå tror Eiendom Norge at prisene vil stige med to prosent fra i fjor. De tror altså at gjennomsnittsprisen i 2014 vil bli to prosent høyere enn i 2013.

OBOS' priser flatet ut

Obos-prisene lå på samme nivå mai og juni i år, ifølge en pressemelding fra Obos.

Den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen for Obos-boliger i Oslo-området lå på 43.231 kroner, det er samme som i mai, og 0,7 prosent høyere enn juni 2013.

Les også: Selge bolig? Slik skiller du deg ut