Mange studenter venter med å leie hybel til august. Ekspertene råder studentene til å leie fra juli.
Det er rett og slett flere hybler ledige nå. En oversikt Adresseavisen har laget viser at Hybel.no og Finn.no har 629 hybler eller rom i bokollektiv ledige, mens det kun er 390 som søker rom på de samme nettsidene. Denne situasjonen vil endre seg i august, det vil også prisen.
– Tradisjonelt har det vært slik at prisnivået i august har ligget høyere enn i juni, siden det typisk er mer press på leiemarkedet da, sier Kjetil Sørbø, fra Hybel.no som formidler rubrikkannonser for leiligheter, hybler og bofellesskap/kollektiv. Deres statistikk viser at en hybel blir sju prosent dyrere fra juni til august.
Regnestykket viser da at det, året sett under ett, koster det samme å leie allerede fra juli, selv om du ikke skal bo i hybelen før i august. Rett og slett fordi du får en billigere hybel.
Flere hybler i byen
I tillegg er tilbudet større nå.
– Typisk har vi sett en nedgang i antall bolig til leie-annonser som ligger ute når vi nærmer oss slutten på juli, og en tilsvarende økning i bolig ønskes leid-annonser etterhvert som det nærmer seg studiestart. Det er derfor enklere, og også noe billigere i form av månedsleie, å skaffe seg bolig nå, sier Sørbø.
Hybel.no kan ikke si noe om årets augustpriser ennå, men det kan være at prisene forblir lave, på grunn av mange hybler.
– I år har vi sett en generell sterk vekst, på hele 24 prosent, i bolig til leie-annonser i Trondheim, mens det samtidig har hatt en svak nedgang i bolig ønskes leid-annonser. Dette sier noe om at balansen mellom tilbud og etterspørsel er noe endret, og det kan også slå inn på prisnivået, sier Sørbø.
Prisene kan presses opp
En annen aktør på utleiemarkedet er Utleiemegleren. Her er det per i dag fire ledige hybler i Trondheim. Marianne Wallin, daglig leder i Trondheim anbefaler også studenter å skaffe seg hybel nå.
– Ja, det er absolutt å anbefale å begynne hybeljakten allerede. Nå er det mye å velge i, og selv om du kanskje må betale for en måned ekstra, så kan det være å foretrekke fremfor å knive om leiligheten om én måned når det er langt flere på visning. Kanskje vil det også lønne seg på sikt å betale en sommermåned ekstra, for hybelkuppet kan du gjøre nå, ikke i august. Jo mer folk må visning, jo mer presses prisene opp, sier Wallin som også har lagt merke til at det er mange rom ute på markedet nå.
– Det er ganske mye ledig, av både hybler og leiligheter. Det er mer ledig enn hva det har brukt å være. Men samtidig, det kommer et rykk i månedsskiftet juli/august, slik er det alltid, sier Wallin.
– Begynner det å bli for mange hybler i Trondheim?
– Nei, det er fortsatt slik at at det meste blir leid ut, det er ikke mye som blir stående tomt. Men det er ikke lenger vanskelig å finne seg et sted å bo, sier Wallin.
Statistikk til Utleiemegleren viser at i mai i år kostet det gjennomsnittlig 5725 kroner å leie en ettroms i Trondheim. Det kostet 10.065 kroner å leie en toroms.
Fulle studentboliger
– Vi har leid ut det vi har, sier imidlertidig Cathrine Kristiansen, fagansvarlig for utleie i Studentsamskipnaden i Trondheim.
– Vi hadde cirka 350 ledige rom da sommeren begynte, og så å si alle er leid ut igjen. Men så er det også 32.000 studenter som skal ha et sted å bo, sier Kristiansen.