Danske Bank var i går den første til å bryte fireprosentgrensa på fastrentelån med ti års løpetid.
– Vi har aldri hatt så lav fastrente, og vi kan nå tilby markedets beste, sier Øyvind Hurlen, konserndirektør for personmarkedet i Danske Bank.
Før prisen på tiåringen ble nedjustert i går, var rentesatsen 4,1 prosent.
Nøyer du deg med å binde i fem år, koster det nå 3,45 prosent. Det er 0,2 prosentpoeng lavere enn den flytende renta på godt sikrede boliglån.
Samtidig koster det 3,25 prosent per år å binde renta i tre år. Det er et tegn på at aktørene i det internasjonale pengemarkedet venter fallende renter i årene framover.
Venter lave renter lenge
Den europeiske sentralbanken ESB senket i går styringsrenta til 0,05 prosent. Banker som plasserer sine penger i sentralbanken, får nå en rente på minus 0,2 prosent.
Også det skjedde fordi rente- og inflasjonsforventningene er rekordlave.
– De siste månedene har inflasjonsforventningene nærmest kollapset i Europa, sa sjeføkonom Elisabeth Holvik i Sparebank1 til Adressa.no i går.
Fastrentesatsen på boliglån varierer med de «lange» rentene i det internasjonale pengemarkedet. Akkurat nå er den tiårige swaprenta bare 2,6 prosent. Likevel nøler de andre storbankene med å sette ned renta på fastrentelån.
Saftig fortjenestemargin
I Nordea må du enten være ung eller premium-kunde for å få en rente på 4,15 prosent i ti år. For ordinære kunder er prisen 4,40.
DnB ligger enda litt høyere, med en fastrente på 4,45 prosent på tiåringen, ifølge Finansportalen.no. Det betyr at banken ta en fortjenestemargin på 1,85 prosentpoeng på toppen av swap-renta.
Danske Bank anbefaler ikke fastrente til alle sine kunder.
– Dersom du ønsker å binde renta på hele eller deler av boliglånet ditt, bør motivet være at du ønsker forutsigbare renteutgifter og at du gjennom dette får en ekstra trygghet i hverdagen, sier konserndirektør Hurlen.