Tirsdag slapp menigheten Salems planer om å bygge et sju-etasjes bygg i Prinsens gate 22 B gjennom i bygningsrådet. Politikerne, med unntak av varaordfører Knut Fagerbakke (SV), er stemt for å velsigne Salems planer. Fagerbakke mener takhøyden er i strid med Midtbyplanen.

LES PLUSSKOMMENTAR: Alle elsker Bakklandet, ingen liker Brattøra

Den ble vedtatt i 1981, og var et svar på alle de høye bygningene som på 1970-tallet hadde grodd opp i Trondheim sentrum. Midtbyens særpreg med lave trehus stod i fare for å bli ødelagt, hvis utviklingen fikk fortsette uhemmet. Et sentralt element i planen var at det ble innført en byggehøyde på maks fire etasjer.

Det er bare å løfte blikket på en vandring i byens gater, så ser du at intensjonene i planen langt fra er oppfylt overalt. Mange har beskrevet Midtbyplanen som en sveitserost, full av hull. Bak fasader av verneverdige lave trehus rager kompakte bygg flere etasjer opp i luften, rett nok trukket noen meter inn fra fortauet. Dette har vært mulig fordi planmyndigheter og politikere har vært svært sjenerøse med dispensasjoner fra planens bestemmelser.

LES PÅ PLUSS: Koteng: - Brattøra er en fiasko som bydel

Når Olavskvartalet og Trøndelag Teater er blant de byggene som har fått unntak fra høyde-bestemmelsene i Midtbyplanen, er det fordi også andre hensyn skal kunne tas med i vurderingen. Dette er monumentale bygg som tilhører fellesskapet, og som dermed har fått lov til å bygge høyt.

Salem holder i dag til i den fredede trebygningen som ligger ved siden av teateret. Den skal pusses opp for fortsatt bruk. Menigheten ønsker å rive den øvrige bebyggelsen på eiendommen og sette opp et brunostlignende bygg, med høy fasade mot Repslagerveita. Det skal romme nye forsamlingslokaler, forretninger, kontorer og hybler fra tredje til og med sjuende etasje. Oppå der, og enda mer tilbaketrukket, kommer et heisbygg, av kommunalråd Geirmund Lykke (KrF) omtalt som «kun ei vorte». Men det er ei vorte som vil rage mot himmelen.

Les flere kommentarer fra Siri Wahl-Olsen her

Avdeling for byutvikling ville avvise hele planforslaget, først og fremst på grunn av høyden og fordi det høye bygget vil ta noe av oppmerksomheten fra teaterbygget på naboeiendommen. Det vil også blokkere for teaterets ønsker om utvidelser av sine lokaler. Mens teaterets kontordel går opp til kote 30,7, vil Salems nye bygg gå helt opp til 34,0. Dette mener planmyndigheten er for høyt og dominerende.

Salems planlagte bygg vil også bryte med intensjonene i reguleringsplanen for Kalvskinnet, mener administrasjonen. Av politikerne i bygningsrådet var det bare Fagerbakke som var enig i at bygget blir for høyt. Flertallet på ti vedtok likevel å sende forslaget ut på høring, før endelig avgjørelse blir tatt.

Kanskje er det riktig å tillate et bygg som er på sju etasjer i Midtbyen, ut fra ønsket om fortetting og høy utnyttelse av arealene. Kanskje er det Midtbyplanen som ikke følger med i tiden. Den er overmoden for en ny gjennomgang.