Kommunen har solgt to eneboligtomter i Harry Borthens vei på Østmarknesset, ved Djupvika og Ladestien.
De er 706 og 767 kvadratmeter (kvm) store, og gikk for henholdsvis 3,5 millioner og 3 070 000 kroner. Begge tomtene hadde prisantydning på 2 690 000 kroner. Den ene gikk dermed hele 810 000 kroner over prisantydningen. Det var to budgivere med i hver av budrundene.
Eiendomsmegler Fredrik Johnson i Eiendomsmegler 1 Midt-Norge forteller at interessen for dem var stor i forkant.
- Det har vært mange spørsmål, og det er tydelig stor interesse for tomter. Jeg skulle gjerne hatt flere tomter å tilby interessenter på østsiden av byen, fordi det er bra interessentgrunnlag og mange av dem som drømmer om å sette opp sitt eget hus, sier Johnson.
Han forteller at de som var interessert i tomtene var i spennet fra 30 til rundt 60 år gamle.
Færre boliger solgt
- Beliggenhet avgjør
Det er flere forhold som avgjør tomteprisene.
- Den forrige jeg solgte på Ranheim gikk for rundt tre millioner. Man kan få tak i tomter på østsiden av byen fra 1,5 til 2 millioner også. Det er avhengig av størrelsen, hvor inneklemt den er, solforhold og utsikt. Beliggenhet gjelder også for tomter som for eneboliger, sier Johnson.
Ifølge reguleringsplanen for de to tomtene kan flatearealet på eneboligene utgjøre maksimalt 25 prosent av tomtearealet, det vil si 177 kvm og 192 kvm. De kan maksimalt ha to etasjer og skal ifølge planen ha saltak.
- Generelt når det gjelder gamle reguleringsplaner hender det at folk ønsker å ta en diskusjon med byggesakskontoret, om de kan bygge mer som dagens byggemåte og trender, sier Johnson.
I fjor ble tre prosjekterte funkis-eneboliger med flate tak i samme område solgt for mellom 8,5 og 9,8 millioner kroner.
Eksperter tror boligprisene vil stige neste år
Selger flere tomter
Trondheim kommune skal til sammen selge fem eneboligtomter på Østmarknesset, og de tre neste skal legges ut det nærmeste halvåret, forteller sjefingeniør Ole Ivar Folstad i Eierskapsenheten i Trondheim kommune.
Til våren vil kommunen også legge ut for salg tomter i Idrettsveien på Heimdal, som er regulert for rekkehus og eneboliger. Også på Storhaugen, ved Kyvannet på Byåsen, skal kommunen selge fire boligtomter på toppen av Storhaugstien. Her er ikke reguleringsplanen vedtatt ennå.
Penger til nye tomter
Kommunen har tidligere holdt igjen tomtene som de nå selger, for å kunne bruke dem ved makeskifter hvis de skulle trenge det. Makeskifte innebærer at kommunen gir grunneiere som mister areal til for eksempel bygging av en ny vei, ei tomt i erstatning.
- Vi bruker ikke makeskifte lenger, og da er det ikke noe poeng å sitte på tomtene, sier Folstad.
I dag betaler kommunen i stedet for areal. Pengene fra tomtesalgene brukes til kjøp av nye tomter, hvor kommunen skal bygge skoler, barnehager og helse- og velferdsbygg.