Advokater er de eneste som tjener på de stadige omkampene om tomtefeste.
Samfunnet har god bruk for advokater, men de bør kunne få nyttigere oppgaver enn å leve av en evig konflikt mellom de som eier tomt og de som leier. Det vanlige er heldigvis at det er samme eier av tomt og bygninger, men tomtefeste gjør det mulig å dele eierskapet mellom grunn og bygninger.
Det blir fra flere hold fremholdt at i de fleste tilfeller er tomtefeste en fordel både for bortfester, det vil si den som eier tomten, og for fester, det vil si den som eier bygning og som leier tomt. De mange rettskonfliktene som følger i kjølvannet av tomtefeste, gjør at det likevel må vurderes å avvikle dette rettsinstituttet. Det vil ikke bli enkelt, og det vil ta lang tid, sannsynligvis flere tiår. Likevel fremstår det som et bedre alternativ enn at samfunnet skal godta de stadige rettstvistene og omkampene om tomtefeste.
Nylig har Høyesterett avsagt en prinsipielt viktig dom om hvordan festeavgiften skal reguleres, mens regjeringen har foreslått endringer i tomtefesteloven. Bakgrunnen for både Høyesteretts og regjeringens behandling av saken er at Den europeiske menneskerettighetsdomstolen har konkludert med at Norge med tomtefesteloven krenker menneskerettighetene for grunneiere.
Om to dager skal Stortingets justiskomité gjennomføre en høring om tomtefeste. Det er ikke siste gang dette særegne og nesten særnorske rettsinstituttet står på den politiske agendaen. Tomtefeste er også en sikker leverandør av saker til advokater og domstoler. Skal samfunnet ta mest hensyn til grunneieren, eller til den som eier bygningen og leier tomten? Dragkampen om tomtefeste har pågått i mange år, og slik vil det fortsette, hvis det ikke blir gjort noe med det grunnleggende problemet.
Lav rente og gode økonomiske tider har bidratt til at antall festekontrakter går ned. Det er også grunn til å tro at mange bortfestere og festere har erkjent at det ikke har fremtiden for seg å dele eierskapet til tomt og bygninger. Det er likevel flere hundre tusen mennesker som fortsatt bor i hus og hytter som står på leid grunn.
Tomtefeste bør fjernes, slik at også disse kan bo i hus med bedre forutsigbarhet og færre konflikter.