Boligen, som ligger i Stibakken 10 på Saksvik, ble lagt ut for salg med en prisantydning på 6 490 000 kroner. Den gikk 1 760 000 kroner over. Eiendomsmegler Frank Robert Nervik i Heimdal Eiendomsmegling avviser at prisantydningen ble satt for lavt.

- I utgangspunktet var det 30 navn på lista etter visning, og av dem var det kunder som mente den var for lavt og noen for høyt priset. Det resulterte i seks budgivere, og det er mye i dagens marked i Malvik. Tre av budgiverne var med over 7,5 millioner. Det er en klar indikasjon på at dette er markedsprisen, sier Nervik.

Er det solgt noen hus i nabolaget ditt i det siste? I vår eiendomsbase kan du sjekke alle boligsalg i Midt-Norge den siste måneden.

Uenige om prisantydning

Boligen, som har fire soverom og to bad, har primærrom på 227 kvadratmeter (kvm). Den er bygd i 1961, og er oppgradert de siste årene. Ifølge salgsannonsen har den en «herlig og solrik beliggenhet i et etablert villaområde, på et høydedrag med unik panorama mot Trondheimsfjorden».

- Flere meglere var inne i bildet og priset i starten. Ingen var inne på at den var verdt så mye mer enn prisantydningen. Det er en flott eiendom, hvor selger har vært dyktig til å få til en gjennomført stil, og alt er gjort med boligen, sier Nervik.

Ikke utleie

Han påpeker at det ikke er utleie i huset.

- Over seks millioner uten utleie, er det ikke mange som tar seg råd til i Malvik. Det blir en snever kjøpergruppe uten leieinntekter, sier Nervik.

Han forteller at gjennomsnittseneboligen kostet 4,1 millioner i Malvik siste halvår i fjor. I Saksvik kostet den 5,5 millioner.

- Det viser at Saksvik er mer attraktivt enn Malvik generelt, sier Nervik.

En av de dyreste

Tomta i Stibakken 10 er stor og på rundt 2,2 mål.

- Det går an å skille ut ett mål. Men ingen av dem som har bydd hadde det som formål. Det var barnefamilier, som ville ha en skjermet beliggenhet, sier Nervik.

Han tror eneboligen på Saksvik er den dyreste ordinære eneboligen solgt i Malvik det siste året.

- Det er gått to eiendommer til høyere priser. Men de er mer særegne, med flere mål store tomter og flere bygninger. Jeg har ikke hørt at noen tradisjonelle eneboliger og tomter har gått til priser over denne, sier Nervik.

- Prisfølsomt

Til tross for økende arbeidsledighet og mer usikre økonomiske tider, sier eiendomsmegleren boligmarkedet er bra.

- Vi har hatt en minst like god start på året som i fjor. Det er et variert arbeidsmarked i Trondheim, så ledigheten har ikke påvirket boligmarkedet. Men vi merker at det er prisfølsomt. Går du ut med for høy pris, kommer færre på visning, sier Nervik.