Daglig leder Jan Gunnar Heglund i Heglund Holding vil ikke si nøyaktig hva de betaler, men svarer slik på spørsmålet om prisen ble som prisantydningen.

- Det er ikke langt unna.

Etter planen skal Posten Norge leie lokalene frem til utgangen av november 2016. Da samler de virksomheten som i dag er på Sluppen og Brattøra i nye lokaler på Torgård.

- Flyttingen er avhengig av når nybygget er ferdig, men vi regner med den starter fra ettersommeren 2016, sier eiendomsmegler Joar Kjeldseth i Eiendomsmegler 1 Næringsmegling.

Bygd i 1986

Posten har opsjon på å forlenge leieforholdet med inntil 8 måneder.

Bygningsmassen er på rundt 25 000 kvadratmeter (kvm). Terminalen er bygd i 1986, og er bygd på flere ganger.

Tomta er på 26,2 mål, og i tillegg leies 7400 kvm tomt av Trondheim kommune, som i hovedsak brukes til parkering.

Posten dekker alle utgifter til drift og vedlikehold frem til flytting, og årlig leie er vel 17,3 millioner kroner eksklusive mva.

LES PÅ PLUSS: Residencekvartalet er solgt for 307 millioner

Fortsatt logistikk

Heglund forteller at de skal utvikle eiendommen når Posten har flyttet, og peker på at beliggenheten på Sluppen er bra for logistikkvirksomhet.

- Vi ser for oss å leie ut til tilsvarende virksomhet som Posten. Posten har ikke monopol lenger. Det handles mer på nett, og flere pakker skal leveres fra ett utleveringspunkt, sier Heglund, og peker på at beliggenheten for logistikkvirksomhet er bra på Sluppen.

- Her er det enkelt å komme til og fra, både sør- og nord, og vi venter vi på ny forbindelse til Byåsen, sier Heglund.

På Sluppen eier Heglund-familien fra før Bratsbergveien 23, hvor Uno X og Unibuss holder til, og Sluppenveien 2, hvor Rema 1000 Nidarvoll er leietager.

Heglund drev tidligere GH Elektromarked, som solgte elektriske artikler. Bedriften ble startet av Gunnar Heglund, og i 1997 kjøpte Expert driftsselskapet. Etter det har familien satset på eiendom.

Flere leietagere

Postterminalen er for stor til at én leietager leier alt, og Heglund regner derfor med å leie ut til flere virksomheter. Rundt 4000 kvm av lokalene er kontorer. Resten er lager- og logistikklokaler.

Selv om det er bygd mange nye kontorbygg på Sluppen de siste årene, mener meglerne at det ikke blir vanskelig å leie ut flere kontorer her.

- Kontorlokaler i sentrum, sentrumsnært og langs stamveiene, som på Sluppen, er attraktive beliggenheter i markedet, sier megler Kristian Hogstad Lund i Eiendomsmegler 1 Næringsmegling Midt-Norge.

LES PÅ PLUSS: Skal bygge høyhus på Sorgenfri

Heglund påpeker at alle parkeringsplassene som følger med arealet som leies fra kommunen, er en fordel for kontorlokalene. For å hindre trafikkvekst, krever Trondheim kommune at det for nye kontorlokaler i nabolaget er maksimalt én parkeringsplass per 100 kvm.

I kommuneplanens arealdel ligger eiendommen innenfor et område avsatt til sentrumsformål i fremtiden, og det innebærer en blanding av kontor, offentlig og privat service, kultur og bolig. Heglund ser ikke for seg at det på sikt blir aktuelt bygge boliger på eiendommen, i og med at den ligger ved siden av den sterkt trafikkerte Omkjøringsveien.