Den 196 kvadratmeter store eneboligen fra 1961 var lagt ut med en prisantydning på 8,9 millioner kroner.

Da budrunden var unnagjort, hadde summen imidlertid steget til 10,2 millioner kroner.

Mulighet for å fradele tomt

Med på kjøpet fulgte en tomt på hele 1,2 mål. Et av salgsargumentene i boligannonsen var at det var avklart med kommunen at det var mulig å fradele denne tomten.

Det gjorde ifølge megler Peder Benum at eiendommen både var interessant for investorer og familier.

- Blant interessentene var det både folk som ville beholde boligen slik den var, og de som ville bygge ut. Av de som kom på visning var det imidlertid kun familier som så potensialet i hele eiendommen og ønsket å bruke eiendommen slik den fremstår i dag som var representert. Til slutt var det fire budgivere med i budrunden, og denne ble til slutt vunnet av en familie, sier Peder Benum i Privatmegleren.

Han har ikke kjennskap til om kjøperne har planer for å fradele tomta og bygge den ut.

- Spesiell eiendom

Selv om mulighetene for å bygge ut tomta lokket en del av de som var interesserte i eiendommen på visningen, tror Benum det først og fremst var beliggenheten i en litt bortgjemt gate med utsikt over fjorden som var utslagsgivende.

- At den gikk til en såpass høy pris har klart mest med beliggenheten å gjøre. Engasjement etter at den ble lagt ut på Finn.no, har vært stort til at det er en bolig som er priset til over sju millioner kroner. Dette er en veldig høy prisklasse, og det er alltid spennende å se hvilken retning budrundene tar. Men generelt kan man si at det er mange boliger på Tyholt som fortjener en god pris. I tillegg har man Kvilhaugen på Tyholt, hvor denne boligen ligger. Dette er et veldig stille nabolag, det blir nesten som en bygd i byen med smågatene rundt her, sier Benum.

Ikke overrasket

- Er du overrasket over at boligen gikk såpass mye over prisantydning?

- Dette er en type eiendom det er veldig vanskelig å sette en pris på. Jeg kan vel si at prisen var innenfor et intervall hvor man kunne forvente at prisen stanset. Så vet vi at etter påske er folk ofte villige til å betale litt for å sikre seg bolig, sier Benum.