En enebolig i Buvika ble solgt for 2,4 millioner kroner – nesten én million, eller 61 prosent over prisantydningen på 1,49 millioner kroner.

Den lille eneboligen som ble bygget i 1986 har et bruksareal på kun 131 kvadratmeter, med kun ett godkjent soverom. Tomten er på et halvt mål. Det er blitt gjennomført utbedringer utvendig med blant annet ny drenering og terrasse.

Men innvendig har det ikke blitt gjort noen ting siden boligen ble oppført for mer enn et kvart århundre siden. Det er følgelig substansielle oppussingsbehov, spesielt for kjøkken og baderom.

- 100 på visning

Etter hva Adresseavisen erfarer skal det ha møtt opp rundt 100 mennesker på visningen av boligen, og budrunden skal ha åpnet med hele syv budgivere, og allerede i løpet av visningen gikk budet opp til 1,8 millioner kroner.

- Ingen lokkepris

Megleren som solgte boligen, Jørgen Eggen Rostad, avdelingsleder for Eiendomsmegler1 Orkanger avviser at prisantydningen var ment som noen lokkepris.

- Jeg hadde aldri trodd at boligen ville gå så høyt over prisantydning. Prisen var basert på at det kun var ett godkjent soverom, og selger var villig til å gå for den prisen, sier Eggen Rostad.

Megleren tror hovedgrunnen til at boligen gikk så høyt over prisantydning er at mange har mulighet til å delta i kampen om boliger i prissegmentet halvannen til to millioner kroner, og at det er attraktivt med små eneboliger samtidig som tilbudet er svært begrenset.

Attraktivt i periferien

- Flere budgivere var med helt opp, så markedet er åpenbart villig til å betale, sier Eggen Rostad, som ikke tror kjøper har overbetalt.

Med nærhet til Trondheim, men vesentlig lavere priser enn i byen, sier megleren at Buvika fremstår som et attraktivt område for tiden. Som Adresseavisen har skrevet om tidligere opplever Eggen Rostad at flere trekker fra byen til fordel for billigere boliger i periferien, de fleste unge i etableringsfasen men også eldre boligkjøpere. Like fullt er situasjonen nyansert.

- En tilsvarende bolig i Orkanger – som riktignok er litt lengre fra Trondheim enn Buvika – lå en stund på markedet før den ble solgt for 1,49 millioner kroner tidligere i sommer, påpeker Eggen Rostad.