Her skal de bygge landets grønneste nabolag

Kun ti minutter unna den pulserende bykjernen i sentrum av Trondheim skal det nå utvikles en ny bydel. Med fasiliteter som blant annet butikker, skole, barnehager, aktivitetsanlegg og helse- og velferdssenter, vil Brøset tilby noe for alle. Det som får denne bydelen til å virkelig skille seg ut som moderne og fremtidsrettet, er det tydelige fokuset på grønne og bærekraftige løsninger.

Vil gjøre det enkelt å leve grønnere

Ved å la over halvparten av området på Brøset være grøntarealer, har de fire utbyggerne store planer og ambisjoner for å gjøre det enklere for alle å leve et godt og grønt liv i den nye bydelen. Daan Boonstra i Norconsult er engasjert som bærekraftsrådgiver for prosjektet, og jobber med å finne de beste og mest bærekraftige løsningene for Brøset.

- Grunnsteinen til bærekraftsambisjonene til prosjektet er at det skal være et godt sted for beboerne. Bydelen skal være et såkalt «zero emission»- nabolag, men i stedet for å kun fokusere på det tekniske med utbyggingen, har vi også sett på hva verdien vil være for de som skal bo der, forklarer Daan.

Gode og smarte mobilitetsløsninger er mye av nøkkelen til hvordan Brøset skal skille seg fra andre boligprosjekter. Daan forklarer at mobilitet ikke bare handler om hvordan du kommer deg til og fra jobb, eller å ha et bilfritt nabolag.

- Planlegger man bilfrie nabolag, bygger man ofte en stor parkeringskjeller under bakken for å gi en prioritert plass til privatbilene. Da vil klimautslippene til og fra nabolaget fortsatt være høye, fordi bilen er lett tilgjengelig for folk, som da medfører at den brukes mer. På Brøset snakker vi heller om en mobilitetskjeller, forteller Daan.

Mobilitetskjelleren vil ikke bare være en parkeringsplass for beboernes private biler, men også for deletransport, slik som bildeling og sykkeldeling. Målet er at det skal være enkelt å leve uten egen bil. Derfor vil det tilrettelegges særlig for syklister i mobilitetskjelleren, og for ulike former for deletransport, mens private biler kommer i siste rekke. Kjelleren skal også være et sted for andre tilbud som nyttekjøretøy, pakke- og matleveringstjenester. Mobilitetskjellere er både lagt til rette for nød og nyttekjøring, slik at vi får eliminert nesten all bilkjøring inne i boligfeltene.

Norges grønneste nabolag

Det ligger høye ambisjoner til grunn når de fire utbyggerne forteller at de vil bygge landets grønneste nabolag. Det krever innovative løsninger, og evnen til å hele tiden benytte de mest lønnsomme og bærekraftige byggemåtene.

- Vi har utarbeidet en egen bærekraftrapport for Brøset-prosjektet. Denne rapporten beskriver prosjektets miljøambisjoner og mange ulike tiltak som skal implementeres i de kommende byggeprosjektene. Tiltakene beskrevet i denne rapporten skal imidlertid ikke være noen tvangstrøye. Vi ønsker ikke å si nå at «vi skal bruke denne metoden for å bygge hele Brøset», men heller utvikle oss med tiden vi bygger i, forteller Daan.

Som det meste innen teknologi og innovasjon, er også byggebransjen i konstant utvikling. Det kan derfor være utfordrende for boligprosjekter å binde seg til én bestemt teknisk løsning.

- På Brøset har vi lagt vekt på å finne løsninger som gjør at vi hele tiden kan henge med i tiden. Ofte ser vi at nullutslipps-prosjekter ender med å bli for dyrt, og at byggeplanen endres til tekniske løsninger som gir mer utslipp underveis i prosjektet. Det ønsker ikke vi. Derfor ser vi på totaliteten for hvert byggetrinn: Hvilke bærekraftige løsninger kan vi benytte denne gangen som er økonomisk gjennomførbare, og gir gode resultater for klima og miljø? Det vil hele tiden komme nye, smarte og bærekraftige løsninger, og med denne modellen kan vi hele tiden være i forkant og utnytte disse, forklarer han.

En bydel for alle

Brøset skal være et komplett nabolag hvor alle skal trives, uansett hvilken livsfase man befinner seg i. Derfor vil det bygges flere varierte boligtyper tilpasset et mangfold av mennesker i ulike faser.

- Det vil bli rekkehus, to-roms, tre-roms, leiligheter, men også det vi har valgt å kalle «Brøset-hus», som vil være litt annerledes enn rekkehus, forklarer Eli Grønn. Hun er arkitekt i Dyrvik Arkitekter, som sammen med Atsite landskapsarkitekter jobber med å planlegge utformingen av Brøset.

Totalt skal det bygges 945 boenheter på den delen av tomten som er under utvikling. Det legges mye vekt på bokvalitet, gode uterom, og en unik overgang mellom det man finner inne og det grønne utenfor. Når over femti prosent av prosjektet skal være grøntområder, må dette harmonere med boligplanene og selve terrenget til tomten.

- Vi er opptatt av at byggene skal møte bakken på en god måte. Med det mener vi at naturen og omgivelsene skal harmonere med boligene som bygges. Vi jobber alltid for å finne de unike kvalitetene i boligprosjekter, og i dette tilfellet handler det mye om den flotte naturen rundt og på tomta. Boligbygging handler også om den sosiale bærekraften, at folk skal møtes på torget eller i parkene til Brøset, i tillegg til at de vil ha sine egne private uteområder. Da er det viktig å bevare det grønne, forteller Eli.